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France › Sevran › Trèfles › Avenue de Livry › n° 4

4 Avenue de Livry, Sevran

Vendu 123 000 € (2 733 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9327014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 600 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue de Livry3 182 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Trèfles2 955 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sevran2 692 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 385 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 733 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue de Livry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 892 € À 3 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €
26/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 114 000 €3 167 €/m² 3 167 €
02/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €
04/10/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €
02/03/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €
06/12/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/12/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 193 000 €1 892 €/m² 1 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 180 € 4 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 BD DE LA REPUBLIQUE 7 m² 10 003 € 1 429 €
1 BD DE LA REPUBLIQUE 60 m² 105 000 € 1 750 €
1 BD DE LA REPUBLIQUE 22 m² 50 006 € 2 273 €
1 BD DE LA REPUBLIQUE 70 m² 135 030 € 1 929 €
1 BD DE LA REPUBLIQUE 50 m² 150 000 € 3 000 €
1 BD DE LA REPUBLIQUE 70 m² 144 970 € 2 071 €
6 AV BRUNO BANCHER 48 m² 129 984 € 2 708 €
6 AV BRUNO BANCHER 46 m² 131 008 € 2 848 €
6 AV BRUNO BANCHER 39 m² 149 994 € 3 846 €
6 AV BRUNO BANCHER 47 m² 129 015 € 2 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 4 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Livry
Fourchette courante2 745 – 3 271 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Livry ↗
Trèfles
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+10 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-9 %
vs département-36 %
Rendement brut6.6 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
764 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue de Livry51 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles933 ventes · 2 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue de Livry à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 385 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue de Livry a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2025, appartement de 45 m² à 123 000 €, soit 2 733 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Livry ?

Non : 2 733 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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