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France › Sevran › Trèfles › Avenue de Livry › n° 10

10 Avenue de Livry, Sevran

Vendu 165 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 9327018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 766 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Livry3 182 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Trèfles2 955 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Sevran2 610 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2001
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue de Livry

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 560 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 165 000 €3 750 €/m² 3 750 €
28/05/2025 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €
28/08/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 500 €2 601 €/m² 2 601 €
26/05/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 215 000 €2 560 €/m² 2 560 €
28/08/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 500 €2 649 €/m² 2 649 €
17/01/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 177 000 €2 766 €/m² 2 766 €
03/10/2014 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/10/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 200 €3 118 €/m² 3 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 € 4 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DE LIVRY 45 m² 122 985 € 2 733 €
4 AV DE LIVRY 36 m² 114 012 € 3 167 €
6 AV BRUNO BANCHER 39 m² 149 994 € 3 846 €
6 AV BRUNO BANCHER 47 m² 129 015 € 2 745 €
6 AV BRUNO BANCHER 46 m² 131 008 € 2 848 €
6 AV BRUNO BANCHER 48 m² 129 984 € 2 708 €
7 AV VICTOR HUGO 223 m² 505 095 € 2 265 €
1 BD DE LA REPUBLIQUE 70 m² 144 970 € 2 071 €
1 BD DE LA REPUBLIQUE 70 m² 135 030 € 1 929 €
1 BD DE LA REPUBLIQUE 22 m² 50 006 € 2 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 4 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Livry
Fourchette courante2 745 – 3 271 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Livry ↗
Trèfles
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+13 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-9 %
vs département-38 %
Rendement brut6.7 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
747 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue de Livry51 ventes depuis 2014 · 3 182 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles933 ventes · 2 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue de Livry à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue de Livry a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 44 m² à 165 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Livry ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 182 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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