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France › Sevran › Trèfles › Boulevard de la Republique › n° 1

1 Boulevard de la Republique, Sevran

Vendu 50 000 € (2 273 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9327012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard de la Republique, 93270 Sevrancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 929 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Boulevard de la Republique2 569 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Trèfles2 955 €/m² 933 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sevran2 543 €/m² 4 479 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 800 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/02/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
19/09/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 19/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €
15/11/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €
15/09/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
27/10/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/10/2021 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 10 000 €1 429 €/m² 1 429 €
11/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
05/11/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 117 000 €1 773 €/m² 1 773 €
22/10/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 22/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 140 €2 173 €/m² 2 173 €
25/10/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 25/10/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 132 000 €1 886 €/m² 1 886 €
06/10/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 06/10/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 24 000 €800 €/m² 800 €
14/10/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 14/10/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 000 €2 865 €/m² 2 865 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 180 € 4 821 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV DE LIVRY 36 m² 114 012 € 3 167 €
4 AV DE LIVRY 45 m² 122 985 € 2 733 €
6 AV BRUNO BANCHER 48 m² 129 984 € 2 708 €
6 AV BRUNO BANCHER 47 m² 129 015 € 2 745 €
6 AV BRUNO BANCHER 46 m² 131 008 € 2 848 €
6 AV BRUNO BANCHER 39 m² 149 994 € 3 846 €
12 AV BRUNO BANCHER 33 m² 95 007 € 2 879 €
10 AV DE LIVRY 51 m² 141 984 € 2 784 €
10 AV DE LIVRY 44 m² 165 000 € 3 750 €
10 AV DE LIVRY 84 m² 215 040 € 2 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 180 € à 4 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 253 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la République
Fourchette courante1 675 – 2 329 €/m²
vs commune-24 %
Dernière vente2026
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Trèfles
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune+16 %
Voir Trèfles ↗
Sevran
Tendance 3 ans-9 %
vs département-39 %
Rendement brut5.9 %
Voir Sevran ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune38ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de la Republique26 ventes depuis 2014 · 2 569 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrèfles933 ventes · 2 955 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 479 ventes · 2 543 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de la Republique à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de la Republique a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 22 m² à 50 000 €, soit 2 273 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Republique ?

Non : 2 273 €/m² contre 2 569 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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