France › Sevran › Freinville › Allée Condorcet › n° 62

62 Allée Condorcet, Sevran

Vendu 210 000 € (3 684 €/m²) en 2022 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 932705 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 623 323 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Allée Condorcet3 509 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Freinville3 500 €/m² 630 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Sevran2 886 €/m² 4 372 ventesPrix à Sevran → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 284 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX7

LOGEMENTS62

Dernière vente : 3 684 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Allée Condorcet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 909 € À 3 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/02/2022 n° 62 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 210 000 €3 684 €/m² 3 684 €

26/10/2021 n° 62 · Appartement · 3 p. 26/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 210 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/12/2020 n° 62 · Appartement · 3 p. 18/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 500 €3 025 €/m² 3 025 €

09/08/2019 n° 62 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 500 €3 227 €/m² 3 227 €

21/12/2018 n° 62 · Appartement · 1 p. 21/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 000 €3 688 €/m² 3 688 €

12/07/2017 n° 62 · Appartement · 1 p. 12/07/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €

21/12/2016 n° 62 · Appartement 21/12/2016 · APPT · 232 M² Appartement 232 m² 675 000 €2 909 €/m² 2 909 €

19/09/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 19/09/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 206 000 €3 323 €/m² 3 323 €

15/06/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 206 000 €3 219 €/m² 3 219 €

02/03/2016 n° 62 · Appartement · 3 p. 02/03/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 000 €3 632 €/m² 3 632 €

01/12/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 01/12/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 187 000 €3 117 €/m² 3 117 €

23/06/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

22/06/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 22/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 203 000 €3 076 €/m² 3 076 €

03/06/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 03/06/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 260 500 €3 568 €/m² 3 568 €

29/05/2015 n° 62 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 000 €3 270 €/m² 3 270 €

28/05/2015 n° 62 · Appartement · 2 p. 28/05/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 000 €3 744 €/m² 3 744 €

24/09/2014 n° 62 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 000 €3 767 €/m² 3 767 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 214 € 4 874 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

142 BD JEAN JAURES 61 m² 170 007 € 2 787 €

140 BD JEAN JAURES 32 m² 72 992 € 2 281 €

140 BD JEAN JAURES 29 m² 91 988 € 3 172 €

140 BD JEAN JAURES 32 m² 104 992 € 3 281 €

134 BD JEAN JAURES 95 m² 214 985 € 2 263 €

47 BD WESTINGHOUSE 85 m² 223 040 € 2 624 €

11 ALL NECKER 85 m² 235 025 € 2 765 €

69 B ALL RICHELIEU 140 m² 309 960 € 2 214 €

126 BD JEAN JAURES 42 m² 119 994 € 2 857 €

124 BD JEAN JAURES 34 m² 135 014 € 3 971 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 214 € à 4 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Condorcet

Ventes sur la voie2

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Freinville

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+21 %

Voir Freinville ↗

Sevran

Tendance 3 ans-6 %

vs département-31 %

Rendement brut6.7 %

Voir Sevran ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune38ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 176 – 4 358 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

967 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUEAllée Condorcet17 ventes depuis 2014 · 3 509 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFreinville630 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESevran4 372 ventes · 2 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sevran → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Allée Condorcet à Sevran ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Allée Condorcet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/02/2022, appartement de 57 m² à 210 000 €, soit 3 684 €/m².

Est-ce cher pour Allée Condorcet ?

Oui : 3 684 €/m² contre 3 509 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Sevran.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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