France › Sévérac › Le Fozo › n° 36

36 Le Fozo, Sévérac

Vendu 70 000 € (1 346 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4453032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36413 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −79 %Le Fozo1 967 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −77 %Sévérac1 781 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZC0172 + ZC0501 + ZC0494

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN271 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 346 €/m² en 2020 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Le Fozo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 413 € À 1 346 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/07/2020 n° 36 · Maison · 1 p. 15/07/2020 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 70 000 €1 346 €/m² 1 346 €

28/09/2015 n° 36 · Maison 28/09/2015 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 25 200 €413 €/m² 413 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Le Fozo, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−8 %1 800 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 27−47 %1 046 €/m²Maison 153 m² · vendu 2023 n° 49−59 %797 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018 n° 53+15 %2 259 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 57−10 %1 767 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 63+8 %2 130 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020

LE FOZOMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−45 %1 091 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018 n° 20+23 %2 419 €/m²Maison 62 m² · vendu 2021 n° 28−14 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 32−76 %463 €/m²Maison 27 m² · 2 ventes · 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI413 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 38+3 %2 026 €/m²Maison 153 m² · vendu 2023 n° 58−20 %1 567 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Le Fozo →

Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

463 € 2 591 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 346 €

LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

72 LE FOZO 123 m² 241 941 € 1 967 €

57 LE FOZO 60 m² 106 020 € 1 767 €

58 LE FOZO 150 m² 235 050 € 1 567 €

76 LE FOZO 97 m² 200 014 € 2 062 €

53 LE FOZO 81 m² 182 979 € 2 259 €

2 LA HOUSSAIS 88 m² 172 040 € 1 955 €

2 LA HOUSSAIS 88 m² 214 016 € 2 432 €

5833 LE FOZO 140 m² 362 740 € 2 591 €

38 LE FOZO 153 m² 309 978 € 2 026 €

5724 LA HOUSSAIS 40 m² 36 000 € 900 €

Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Fozo

Fourchette courante1 651 – 2 050 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

Voir Route du Fozo ↗

Sévérac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-40 %

Rendement brut5.3 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune163ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 70 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

433 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUELe Fozo19 ventes depuis 2014 · 1 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESévérac334 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Le Fozo à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Le Fozo a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2020, maison de 52 m² à 70 000 €, soit 1 346 €/m².

Est-ce cher pour Le Fozo ?

Non : 1 346 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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