France › Sévérac › Le Fozo › n° 21

21 Le Fozo, Sévérac

Vendu 153 000 € (1 800 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 445308 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 800 €▼ −8 %

Maison 85 m² vendu, 3 pièces · 01/07/2021

vs la rue : 1 967 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 967 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 1 150 € à 2 387 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 721 €

Sévérac · 334 ventes depuis 2014

cette adresse : +5 %

LE BÂTI

1933

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle ZC0183 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Le Fozo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 800 € À 1 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2021 n° 21 · Maison · 3 p. 01/07/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 153 000 €1 800 €/m² 1 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

463 € 2 591 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 800 €

LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 LE FOZO 153 m² 160 038 € 1 046 €

32 LE FOZO 27 m² 12 501 € 463 €

28 LE FOZO 100 m² 170 000 € 1 700 €

38 LE FOZO 153 m² 309 978 € 2 026 €

5833 LE FOZO 140 m² 362 740 € 2 591 €

5838 LE FOZO 190 m² 380 000 € 2 000 €

20 LE FOZO 62 m² 149 978 € 2 419 €

53 LE FOZO 81 m² 182 979 € 2 259 €

5 RTE DU FOZO 91 m² 193 011 € 2 121 €

57 LE FOZO 60 m² 106 020 € 1 767 €

Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 662 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Fozo ↗14 ventes 1 851 € ▼ −8 %

Sévérac ↗339 ventes 1 664 € ▲ +2 %

Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −43 %

Route du Fozo

Fourchette courante1 651 – 2 050 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Route du Fozo ↗

Sévérac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-44 %

Rendement brut5.9 %

Voir Sévérac ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune163ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Bien type : maison de 85 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

707 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Le Fozo à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Le Fozo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2021, maison de 85 m² à 153 000 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Le Fozo ?

Non : 1 800 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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