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France › Sévérac › Le Fozo › n° 49

49 Le Fozo, Sévérac

Vendu 55 000 € (797 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 4453059 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
797 €▼ −59 %
Maison 69 m² vendu, 2 pièces · 06/08/2018
vs la rue : 1 967 €/m² (13 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 967 €
€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes
de 1 150 € à 2 387 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 721 €
Sévérac · 334 ventes depuis 2014
cette adresse : −54 %
LE BÂTI
1860
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle ZC0050 · BDNB

Ventes enregistrées au 49 Le Fozo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 797 € À 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2018 n° 49 · Maison · 2 p. 06/08/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 55 000 €797 €/m² 797 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 2 591 € ▲ VENTE 2018 ICI · 797 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 LE FOZO 123 m² 241 941 € 1 967 €
76 LE FOZO 97 m² 200 014 € 2 062 €
57 LE FOZO 60 m² 106 020 € 1 767 €
58 LE FOZO 150 m² 235 050 € 1 567 €
2 LA HOUSSAIS 88 m² 172 040 € 1 955 €
2 LA HOUSSAIS 88 m² 214 016 € 2 432 €
53 LE FOZO 81 m² 182 979 € 2 259 €
5724 LA HOUSSAIS 40 m² 36 000 € 900 €
3 LA HOUSSAIS 80 m² 140 000 € 1 750 €
7 LA HOUSSAIS 134 m² 86 966 € 649 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Route du Fozo ↗14 ventes 1 851 € ▼ −4 %
Sévérac ↗339 ventes 1 807 € ▼ −2 %
Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −40 %
Route du Fozo
Fourchette courante1 651 – 2 050 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Route du Fozo ↗
Sévérac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-39 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sévérac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune163ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗
Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 55 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
574 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Le Fozo à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (797 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Le Fozo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/08/2018, maison de 69 m² à 55 000 €, soit 797 €/m².

Est-ce cher pour Le Fozo ?

Non : 797 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -59 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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