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France › Sévérac › Le Fozo › n° 63

63 Le Fozo, Sévérac

Vendu 245 000 € (2 130 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2011 · CP 445308 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 130 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Le Fozo1 967 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +18 %Sévérac1 807 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZC0648
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 130 €/m² en 2020 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Le Fozo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/03/2020 n° 63 · Maison · 5 p. 02/03/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 245 000 €2 130 €/m² 2 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
463 € 2 591 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 130 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5833 LE FOZO 140 m² 362 740 € 2 591 €
38 LE FOZO 153 m² 309 978 € 2 026 €
27 LE FOZO 153 m² 160 038 € 1 046 €
32 LE FOZO 27 m² 12 501 € 463 €
21 LE FOZO 85 m² 153 000 € 1 800 €
53 LE FOZO 81 m² 182 979 € 2 259 €
28 LE FOZO 100 m² 170 000 € 1 700 €
5838 LE FOZO 190 m² 380 000 € 2 000 €
20 LE FOZO 62 m² 149 978 € 2 419 €
57 LE FOZO 60 m² 106 020 € 1 767 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 637 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route du Fozo
Fourchette courante1 651 – 2 050 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Route du Fozo ↗
Sévérac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-39 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sévérac ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune163ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
957 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUELe Fozo19 ventes depuis 2014 · 1 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESévérac334 ventes · 1 807 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Le Fozo à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 130 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Le Fozo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/03/2020, maison de 115 m² à 245 000 €, soit 2 130 €/m².

Est-ce cher pour Le Fozo ?

Oui : 2 130 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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