France › Sévérac › Le Fozo › n° 20

20 Le Fozo, Sévérac

Vendu 150 000 € (2 419 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1916 · CP 4453023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 202 419 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +23 %Le Fozo1 967 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +42 %Sévérac1 705 €/m² 334 ventesPrix à Sévérac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZC0366 + ZC0141 + ZC0358 + ZC0364 + ZC0365 + ZC0367 + ZC0368 + ZC0369

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1916

NIVEAUX1

LOGEMENTS2

TERRAIN1 209 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 419 €/m² en 2021 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Le Fozo

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/09/2021 n° 20 · Maison · 2 p. 27/09/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Fozo, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−8 %1 800 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 27−47 %1 046 €/m²Maison 153 m² · vendu 2023 n° 49−59 %797 €/m²Maison 69 m² · vendu 2018 n° 53+15 %2 259 €/m²Maison 81 m² · vendu 2023 n° 57−10 %1 767 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 63+8 %2 130 €/m²Maison 115 m² · vendu 2020

LE FOZOMÉDIANE DE LA RUE 1 967 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16−45 %1 091 €/m²Maison 55 m² · vendu 2018

n° 20VOUS ÊTES ICI2 419 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 28−14 %1 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 32−76 %463 €/m²Maison 27 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−55 %880 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2020 n° 38+3 %2 026 €/m²Maison 153 m² · vendu 2023 n° 58−20 %1 567 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Le Fozo →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

463 € 2 591 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 419 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 LE FOZO 153 m² 309 978 € 2 026 €

27 LE FOZO 153 m² 160 038 € 1 046 €

32 LE FOZO 27 m² 12 501 € 463 €

21 LE FOZO 85 m² 153 000 € 1 800 €

5833 LE FOZO 140 m² 362 740 € 2 591 €

28 LE FOZO 100 m² 170 000 € 1 700 €

5838 LE FOZO 190 m² 380 000 € 2 000 €

53 LE FOZO 81 m² 182 979 € 2 259 €

57 LE FOZO 60 m² 106 020 € 1 767 €

58 LE FOZO 150 m² 235 050 € 1 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 689 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route du Fozo

Fourchette courante1 651 – 2 050 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Route du Fozo ↗

Sévérac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-42 %

Rendement brut5.6 %

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Loire-Atlantique

Rang de la commune163ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

516 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUELe Fozo19 ventes depuis 2014 · 1 967 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLESévérac334 ventes · 1 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sévérac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Le Fozo à Sévérac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Le Fozo a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/09/2021, maison de 62 m² à 150 000 €, soit 2 419 €/m².

Est-ce cher pour Le Fozo ?

Oui : 2 419 €/m² contre 1 967 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Sévérac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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