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France › Sète › La Mairie › Rue Raymond Lefebvre › n° 8

8 Rue Raymond Lefebvre, Sète

Vendu 67 400 € (2 496 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 358 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Raymond Lefebvre3 427 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sète3 085 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 2 199 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 496 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Raymond Lefebvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 054 € À 3 269 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 400 €2 496 €/m² 2 496 €
08/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/06/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €
26/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 000 €2 358 €/m² 2 358 €
10/01/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 219 000 €3 269 €/m² 3 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Raymond Lefebvre, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %3 567 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025n° 5−38 %2 133 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2022n° 7−36 %2 208 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2024
RUE RAYMOND LEFEBVREMÉDIANE DE LA RUE 3 427 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−32 %2 340 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023n° 6−10 %3 096 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 358 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 10+67 %5 714 €/m²Maison 134 m² · 3 ventes · 2023n° 12+46 %4 987 €/m²Appt 172 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
633 € 5 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 496 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE GARENNE 48 m² 141 984 € 2 958 €
12 RUE RAYMOND LEFEBVRE 172 m² 857 764 € 4 987 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 67 m² 247 967 € 3 701 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 62 m² 164 982 € 2 661 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 64 m² 180 032 € 2 813 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 66 m² 204 006 € 3 091 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 62 m² 166 842 € 2 691 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 67 m² 207 432 € 3 096 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 67 m² 229 609 € 3 427 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 66 m² 264 990 € 4 015 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 5 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Raymond Lefebvre
Fourchette courante2 813 – 4 426 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Raymond Lefebvre ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
351 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Raymond Lefebvre49 ventes depuis 2014 · 3 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Raymond Lefebvre à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 496 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 199 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Raymond Lefebvre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2024, appartement de 27 m² à 67 400 €, soit 2 496 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Lefebvre ?

Non : 2 496 €/m² contre 3 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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