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France › Sète › La Marine › Rue Garenne › n° 38

38 Rue Garenne, Sète

Vendu 142 000 € (2 958 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 342002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 200 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Garenne2 899 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %La Marine2 200 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Sète3 103 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 1 868 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0333 + AO0834
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 958 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Garenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €
04/10/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €
22/06/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 22/06/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 60 000 €2 222 €/m² 2 222 €
08/02/2021 n° 38 · Appartement · 2 p. 08/02/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 250 €2 850 €/m² 2 850 €
25/01/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
04/08/2020 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 000 €1 250 €/m² 1 250 €
20/03/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €
11/12/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 11/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
699 € 4 270 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 958 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE GRANDE RUE HAUTE 50 m² 109 000 € 2 180 €
35 RUE GRANDE RUE HAUTE 75 m² 200 025 € 2 667 €
32 RUE GARENNE 34 m² 77 452 € 2 278 €
32 RUE GARENNE 34 m² 23 766 € 699 €
38 RUE PASCAL 22 m² 65 010 € 2 955 €
42 RUE PASCAL 36 m² 85 500 € 2 375 €
40 RUE PASCAL 40 m² 120 000 € 3 000 €
36 RUE GRANDE RUE HAUTE 80 m² 207 440 € 2 593 €
34 RUE GRANDE RUE HAUTE 54 m² 113 130 € 2 095 €
34 RUE GRANDE RUE HAUTE 56 m² 105 000 € 1 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 699 € à 4 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garenne
Fourchette courante2 524 – 3 700 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garenne ↗
La Marine
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune13ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir La Marine ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
624 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Garenne66 ventes depuis 2014 · 2 899 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Marine821 ventes · 2 200 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 103 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Garenne à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 868 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Garenne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 48 m² à 142 000 €, soit 2 958 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garenne ?

Oui : 2 958 €/m² contre 2 899 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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