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France › Sète › La Mairie › Rue Raymond Lefebvre › n° 7

7 Rue Raymond Lefebvre, Sète

Vendu 155 000 € (2 870 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3420016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 019 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Raymond Lefebvre3 427 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Sète3 093 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 2 193 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0486
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX6
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 870 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Raymond Lefebvre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 311 € À 2 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
09/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 115 350 €1 311 €/m² 1 311 €
27/12/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 000 €2 019 €/m² 2 019 €
25/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/08/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 500 €2 398 €/m² 2 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Raymond Lefebvre, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %3 567 €/m²Appt 47 m² · 13 ventes · 2025n° 5−38 %2 133 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI2 019 €/m²4 ventes · dernière 2024
RUE RAYMOND LEFEBVREMÉDIANE DE LA RUE 3 427 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−32 %2 340 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2023n° 6−10 %3 096 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2025n° 8−29 %2 427 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024n° 10+67 %5 714 €/m²Maison 134 m² · 3 ventes · 2023n° 12+46 %4 987 €/m²Appt 172 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
633 € 5 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE RAYMOND LEFEBVRE 75 m² 199 500 € 2 660 €
5 RUE RAYMOND LEFEBVRE 75 m² 159 975 € 2 133 €
4 RUE RAYMOND LEFEBVRE 30 m² 18 990 € 633 €
4 RUE RAYMOND LEFEBVRE 30 m² 166 260 € 5 542 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 64 m² 180 032 € 2 813 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 62 m² 166 842 € 2 691 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 67 m² 207 432 € 3 096 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 67 m² 229 609 € 3 427 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 66 m² 264 990 € 4 015 €
6 RUE RAYMOND LEFEBVRE 48 m² 159 984 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 633 € à 5 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Raymond Lefebvre
Fourchette courante2 813 – 4 426 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Raymond Lefebvre ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
702 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Raymond Lefebvre49 ventes depuis 2014 · 3 427 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Raymond Lefebvre à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Raymond Lefebvre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2024, appartement de 54 m² à 155 000 €, soit 2 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raymond Lefebvre ?

Non : 2 870 €/m² contre 3 427 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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