France › Sète › Rue Pascal › n° 2

2 Rue Pascal, Sète

Vendu 280 000 € (1 514 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1965 · CP 3420037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 98 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 2 015 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 514 €▼ −37 %

Appartement 185 m² vendu, 6 pièces · 07/02/2022

vs la rue : 2 396 €/m² (36 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 396 €

€/m² médian 2021–2025 · 36 ventes

de 1 519 € à 3 816 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : −57 %

LE BÂTI

1965

3 niveaux · 2 logements

parcelle AO0410 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Pascal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 514 € À 1 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/02/2022 n° 2 · Appartement · 6 p. 07/02/2022 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 280 000 €1 514 €/m² 1 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 463 € 5 524 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 514 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE PAUL VALERY 15 m² 34 995 € 2 333 €

36 RUE PAUL VALERY 52 m² 155 012 € 2 981 €

36 RUE PAUL VALERY 54 m² 147 744 € 2 736 €

21 RUE PAUL VALERY 42 m² 119 994 € 2 857 €

21 RUE PAUL VALERY 47 m² 162 667 € 3 461 €

21 RUE PAUL VALERY 42 m² 139 440 € 3 320 €

34 RUE PAUL VALERY 70 m² 102 410 € 1 463 €

34 RUE PAUL VALERY 98 m² 196 980 € 2 010 €

31 RUE PAUL VALERY 25 m² 71 500 € 2 860 €

31 RUE PAUL VALERY 25 m² 113 100 € 4 524 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 5 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pascal ↗36 ventes 2 575 € ▼ −12 %

La Mairie ↗830 ventes 2 125 € ▲ +7 %

Sète ↗14 888 ventes 3 084 € ▼ −26 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −31 %

Rue Pascal

Fourchette courante1 893 – 3 381 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pascal ↗

La Mairie

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-31 %

Voir La Mairie ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-6 %

Rendement brut6.9 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 185 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,3 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

7,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 406 €

185 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pascal à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pascal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/02/2022, appartement de 185 m² à 280 000 €, soit 1 514 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pascal ?

Non : 1 514 €/m² contre 2 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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