France › Sète › Le Conservatoire › Rue Marceau › n° 23 B

23 B Rue Marceau, Sète

Vendu 152 700 € (2 994 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 3420025 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 B1 941 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Marceau4 000 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Sète2 845 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 792 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1938

NIVEAUX1

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 994 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 B Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 578 € À 2 994 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2025 n° 23 B · Appartement · 2 p. 18/02/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 152 700 €2 994 €/m² 2 994 €

25/09/2017 n° 23 B · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 72 000 €2 182 €/m² 2 182 €

03/08/2017 n° 23 B · Appartement · 2 p. 03/08/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 000 €1 941 €/m² 1 941 €

14/06/2016 n° 23 B · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 186 150 €1 578 €/m² 1 578 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Marceau, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+1 %4 048 €/m²Appt 105 m² · vendu 2025

n° 23 BVOUS ÊTES ICI1 941 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 31+31 %5 257 €/m²Maison 35 m² · vendu 2025 n° 39−30 %2 800 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 41−21 %3 154 €/m²Appt 65 m² · vendu 2016

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−29 %2 834 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2025 n° 10−30 %2 815 €/m²Appt 111 m² · vendu 2016 n° 12+0 %4 000 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023 n° 14−43 %2 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 18−4 %3 846 €/m²Maison 39 m² · vendu 2020 n° 18 A+38 %5 500 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025 n° 22 B+9 %4 369 €/m²Maison 44 m² · vendu 2024 n° 42−21 %3 173 €/m²Maison 52 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Marceau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 608 € 5 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 994 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE CASTILLON 64 m² 158 016 € 2 469 €

27 RUE CASTILLON 55 m² 89 980 € 1 636 €

9492 RUE SALVADOR ALLENDE 82 m² 223 122 € 2 721 €

9492 RUE SALVADOR ALLENDE 82 m² 288 968 € 3 524 €

16 RUE SALVADOR ALLENDE 83 m² 260 122 € 3 134 €

9492 RUE SALVADOR ALLENDE 83 m² 249 996 € 3 012 €

9492 RUE SALVADOR ALLENDE 82 m² 219 432 € 2 676 €

9492 RUE SALVADOR ALLENDE 83 m² 214 970 € 2 590 €

9492 RUE SALVADOR ALLENDE 83 m² 209 990 € 2 530 €

18 A RUE MARCEAU 99 m² 544 500 € 5 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marceau

Fourchette courante2 590 – 3 785 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Marceau ↗

Le Conservatoire

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

Voir Le Conservatoire ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-13 %

Rendement brut5.2 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

663 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 B ?

LA RUERue Marceau22 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 23 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 B Rue Marceau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 994 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 792 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 B Rue Marceau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, appartement de 51 m² à 152 700 €, soit 2 994 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 2 994 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 23 B Rue Marceau