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France › Sète › La Médiathèque › Rue Marceau › n° 1

1 Rue Marceau, Sète

Vendu 111 220 € (2 472 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 3420038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Marceau, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 569 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Marceau4 000 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Sète2 859 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 2 105 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 472 €/m² en 2024 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 2 472 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 111 220 €2 472 €/m² 2 472 €
22/07/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
25/09/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €
12/01/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 102 000 €1 569 €/m² 1 569 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 890 € 5 326 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 472 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE LUCIEN SALETTE 96 m² 223 296 € 2 326 €
6 RUE MARCEAU 62 m² 175 708 € 2 834 €
39 RUE DE LA CARAUSSANE 46 m² 154 698 € 3 363 €
39 RUE DE LA CARAUSSANE 46 m² 244 996 € 5 326 €
39 RUE DE LA CARAUSSANE 40 m² 194 000 € 4 850 €
39 RUE DE LA CARAUSSANE 34 m² 94 044 € 2 766 €
40 RUE LUCIEN SALETTE 57 m² 110 010 € 1 930 €
40 RUE LUCIEN SALETTE 58 m² 168 026 € 2 897 €
71 RUE MONTMORENCY 85 m² 219 980 € 2 588 €
40 RUE LUCIEN SALETTE 58 m² 153 816 € 2 652 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 890 € à 5 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante2 674 – 4 483 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marceau ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-32 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-13 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
585 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Marceau24 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Marceau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 472 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2024, appartement de 45 m² à 111 220 €, soit 2 472 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 2 472 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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