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France › Sète › La Médiathèque › Rue Lucien Salette › n° 40

40 Rue Lucien Salette, Sète

Vendu 165 000 € (2 845 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 342008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Lucien Salette, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 823 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Lucien Salette2 638 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Sète2 857 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 2 213 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0936
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1979
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 845 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Lucien Salette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 552 € À 3 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €
14/03/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
14/03/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 175 770 €3 031 €/m² 3 031 €
19/10/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 214 000 €3 690 €/m² 3 690 €
17/05/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 168 000 €2 897 €/m² 2 897 €
06/01/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €
29/03/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 153 800 €2 652 €/m² 2 652 €
18/12/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 90 000 €1 552 €/m² 1 552 €
05/05/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/05/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 136 150 €2 347 €/m² 2 347 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 375 € 5 370 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 845 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE ARAGO 73 m² 247 397 € 3 389 €
33 RUE LUCIEN SALETTE 73 m² 168 995 € 2 315 €
33 RUE LUCIEN SALETTE 63 m² 274 995 € 4 365 €
52 RUE ARAGO 63 m² 120 015 € 1 905 €
50 RUE ARAGO 73 m² 137 970 € 1 890 €
50 RUE ARAGO 73 m² 222 796 € 3 052 €
35 RUE LUCIEN SALETTE 98 m² 305 368 € 3 116 €
6 RUE MARCEAU 62 m² 175 708 € 2 834 €
35 RUE LUCIEN SALETTE 96 m² 223 296 € 2 326 €
65 RUE MONTMORENCY 57 m² 237 177 € 4 161 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 5 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lucien Salette
Fourchette courante2 018 – 3 103 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lucien Salette ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-31 %
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Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-13 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Lucien Salette117 ventes depuis 2014 · 2 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 857 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Lucien Salette à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 845 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Lucien Salette a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 58 m² à 165 000 €, soit 2 845 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lucien Salette ?

Oui : 2 845 €/m² contre 2 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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