CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Le Conservatoire › Rue Marceau › n° 18

18 Rue Marceau, Sète

Vendu 150 000 € (3 846 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 342004 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 846 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Marceau4 000 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Conservatoire3 173 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Sète4 440 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 143 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN440 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 846 €/m² en 2020 · −4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Marceau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/01/2020 n° 18 · Maison · 3 p. 03/01/2020 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
813 € 6 910 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE MARTIAL PERRET 78 m² 538 980 € 6 910 €
22 B RUE MARCEAU 44 m² 192 236 € 4 369 €
2 RUE MARTIAL PERRET 77 m² 289 828 € 3 764 €
4 RUE DE LA FEDERATION 148 m² 599 992 € 4 054 €
12 RUE MARCEAU 110 m² 440 000 € 4 000 €
18 RUE CASTILLON 131 m² 353 045 € 2 695 €
24 RUE CASTILLON 84 m² 285 012 € 3 393 €
8 RUE DU BEL AIR 105 m² 486 465 € 4 633 €
8 RUE DU BEL AIR 105 m² 377 580 € 3 596 €
7 RUE DE LA FEDERATION 123 m² 99 999 € 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 6 910 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Marceau
Ventes sur la voie3
Voir Rue Marceau ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+37 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-29 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+52 %
Rendement brut2.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
541 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Marceau22 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 3 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Marceau à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/01/2020, maison de 39 m² à 150 000 €, soit 3 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Non : 3 846 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien