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France › Sète › La Médiathèque › Rue Lucien Salette › n° 13

13 Rue Lucien Salette, Sète

Vendu 45 000 € (726 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420072 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 760 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Lucien Salette2 638 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sète2 923 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 2 811 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0886
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 726 €/m² en 2025 · −72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Lucien Salette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 726 € À 3 691 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 45 000 €726 €/m² 726 €
30/06/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 400 €2 891 €/m² 2 891 €
05/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 92 265 €3 691 €/m² 3 691 €
31/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 42 000 €1 680 €/m² 1 680 €
19/11/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 44 000 €1 760 €/m² 1 760 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 117 € 4 535 € ▲ VENTE 2025 ICI · 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LUCIEN SALETTE 154 m² 172 018 € 1 117 €
11 RUE LUCIEN SALETTE 161 m² 240 051 € 1 491 €
24 RUE ARAGO 38 m² 89 984 € 2 368 €
24 RUE ARAGO 82 m² 371 870 € 4 535 €
24 RUE ARAGO 82 m² 343 990 € 4 195 €
24 RUE ARAGO 39 m² 129 987 € 3 333 €
28 RUE ARAGO 27 m² 44 010 € 1 630 €
28 RUE ARAGO 46 m² 121 992 € 2 652 €
28 RUE ARAGO 44 m² 93 016 € 2 114 €
28 RUE ARAGO 79 m² 154 998 € 1 962 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 117 € à 4 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lucien Salette
Fourchette courante2 017 – 3 101 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lucien Salette ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-33 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-11 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21,5 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
15,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
806 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Lucien Salette117 ventes depuis 2014 · 2 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 2 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Lucien Salette à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Lucien Salette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, appartement de 62 m² à 45 000 €, soit 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lucien Salette ?

Non : 726 €/m² contre 2 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -72 %, et -79 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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