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France › Sète › La Médiathèque › Rue Lucien Salette › n° 5

5 Rue Lucien Salette, Sète

Vendu 200 000 € (2 597 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 342002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Lucien Salette, 34200 Sètecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 923 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Lucien Salette2 638 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Médiathèque1 957 €/m² 1 128 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Sète3 016 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 2 759 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0877
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 597 €/m² en 2021 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lucien Salette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 675 € À 2 668 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €
26/08/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/08/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €
03/10/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 700 €2 668 €/m² 2 668 €
03/09/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 225 000 €1 923 €/m² 1 923 €
06/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 108 000 €1 862 €/m² 1 862 €
21/01/2014 n° 5 · Appartement · 4 p. 21/01/2014 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 196 000 €1 675 €/m² 1 675 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 330 € 6 241 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE LUCIEN SALETTE 32 m² 86 496 € 2 703 €
4 RUE LUCIEN SALETTE 35 m² 109 235 € 3 121 €
4 RUE LUCIEN SALETTE 45 m² 170 010 € 3 778 €
4 RUE LUCIEN SALETTE 35 m² 78 960 € 2 256 €
4 RUE LUCIEN SALETTE 29 m² 55 013 € 1 897 €
16 RUE ARAGO 44 m² 93 104 € 2 116 €
16 RUE ARAGO 31 m² 74 989 € 2 419 €
16 RUE ARAGO 31 m² 50 003 € 1 613 €
14 RUE ARAGO 29 m² 180 989 € 6 241 €
25 RUE MONTMORENCY 58 m² 175 972 € 3 034 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 330 € à 6 241 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lucien Salette
Fourchette courante2 018 – 3 103 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lucien Salette ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-35 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 001 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lucien Salette117 ventes depuis 2014 · 2 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 128 ventes · 1 957 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 016 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lucien Salette à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lucien Salette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2021, appartement de 77 m² à 200 000 €, soit 2 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lucien Salette ?

Non : 2 597 €/m² contre 2 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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