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France › Sète › La Médiathèque › Rue Lucien Salette › n° 21

21 Rue Lucien Salette, Sète

Vendu 87 000 € (2 900 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 3420010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 767 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Lucien Salette2 629 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Médiathèque1 923 €/m² 1 093 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Sète2 907 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 2 344 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0953
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 900 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lucien Salette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 472 € À 2 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 20/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €
26/07/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €
18/11/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 53 000 €1 472 €/m² 1 472 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
909 € 4 828 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DE LA REVOLUTION 67 m² 124 017 € 1 851 €
25 RUE DE LA REVOLUTION 43 m² 63 081 € 1 467 €
25 RUE DE LA REVOLUTION 62 m² 127 100 € 2 050 €
23 RUE DE LA REVOLUTION 73 m² 212 576 € 2 912 €
23 RUE DE LA REVOLUTION 38 m² 96 824 € 2 548 €
23 RUE DE LA REVOLUTION 37 m² 110 001 € 2 973 €
27 RUE DE LA REVOLUTION 17 m² 40 001 € 2 353 €
27 RUE DE LA REVOLUTION 64 m² 104 000 € 1 625 €
27 RUE DE LA REVOLUTION 17 m² 66 997 € 3 941 €
26 RUE LUCIEN SALETTE 82 m² 174 988 € 2 134 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 909 € à 4 828 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lucien Salette
Fourchette courante2 059 – 3 118 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lucien Salette ↗
La Médiathèque
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune18ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-34 %
Voir La Médiathèque ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-11 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
390 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lucien Salette112 ventes depuis 2014 · 2 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Médiathèque1 093 ventes · 1 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 907 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lucien Salette à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lucien Salette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2024, appartement de 30 m² à 87 000 €, soit 2 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lucien Salette ?

Oui : 2 900 €/m² contre 2 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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