CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Rue Franklin › n° 7 B

7 B Rue Franklin, Sète

Vendu 156 000 € (2 786 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 3420045 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B1 431 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −72 %Rue Franklin5 038 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Caraussane-Jean Vilar3 084 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Sète3 193 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 265 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0004
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2007
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 786 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 372 € À 2 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2023 n° 7 B · Appartement · 3 p. 05/04/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 156 000 €2 786 €/m² 2 786 €
12/07/2021 n° 7 B · Appartement · 6 p. 12/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 129 000 €1 372 €/m² 1 372 €
07/09/2020 n° 7 B · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 73 000 €1 431 €/m² 1 431 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Franklin, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 BVOUS ÊTES ICI1 431 €/m²3 ventes · dernière 2023
n° 9−17 %4 198 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023n° 11−24 %3 814 €/m²Appt 94 m² · 35 ventes · 2025n° 17−1 %4 965 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2023n° 19+40 %7 059 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2023
RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 5 038 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−17 %4 187 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023n° 22−17 %4 161 €/m²Maison 155 m² · vendu 2025n° 30−38 %3 127 €/m²Appt 126 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 382 € 7 586 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 786 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE FRANKLIN 81 m² 340 038 € 4 198 €
17 RUE FRANKLIN 31 m² 153 915 € 4 965 €
19 RUE FRANKLIN 31 m² 179 986 € 5 806 €
19 RUE FRANKLIN 31 m² 218 829 € 7 059 €
17 RUE FRANKLIN 57 m² 408 918 € 7 174 €
19 RUE FRANKLIN 31 m² 224 440 € 7 240 €
84 RUE GRANDE RUE HAUTE 103 m² 142 346 € 1 382 €
9320 RES LE FLORENTIN 51 m² 177 021 € 3 471 €
9320 RES LE FLORENTIN 77 m² 259 028 € 3 364 €
9320 RES LE FLORENTIN 62 m² 347 014 € 5 597 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 382 € à 7 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Franklin
Fourchette courante4 183 – 6 372 €/m²
vs commune+73 %
Dernière vente2025
Voir Rue Franklin ↗
Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-3 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
728 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue Franklin54 ventes depuis 2014 · 5 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue Franklin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 786 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue Franklin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2023, appartement de 56 m² à 156 000 €, soit 2 786 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 2 786 €/m² contre 5 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien