France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Résidence le Florentin › n° 9320

9320 Résidence le Florentin, Sète

Vendu 130 841 € (4 361 €/m²) en 2026 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3420014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93203 383 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Résidence le Florentin3 818 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Caraussane-Jean Vilar3 110 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sète5 651 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9320Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 326 ventes comparables à moins de 137 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0320 + AR0334

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS68

Dernière vente : 4 361 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9320 Résidence le Florentin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 419 € À 5 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2026 n° 9320 · Appartement · 2 p. 18/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 841 €4 361 €/m² 4 361 €

19/05/2026 n° 9320 · Appartement · 3 p. 19/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

04/05/2026 n° 9320 · Appartement · 2 p. 04/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/02/2026 n° 9320 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 232 000 €3 803 €/m² 3 803 €

24/12/2025 n° 9320 · Appartement · 2 p. 24/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 347 000 €5 597 €/m² 5 597 €

17/07/2025 n° 9320 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 000 €4 371 €/m² 4 371 €

05/03/2025 n° 9320 · Appartement · 2 p. 05/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 259 000 €3 364 €/m² 3 364 €

22/04/2024 n° 9320 · Appartement · 2 p. 22/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €

16/04/2024 n° 9320 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €

04/04/2024 n° 9320 · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 266 000 €4 222 €/m² 4 222 €

22/08/2023 n° 9320 · Appartement · 2 p. 22/08/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 112 000 €3 733 €/m² 3 733 €

14/06/2022 n° 9320 · Appartement · 3 p. 14/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 219 000 €3 590 €/m² 3 590 €

26/05/2021 n° 9320 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €

25/03/2021 n° 9320 · Appartement · 5 p. 25/03/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 153 300 €1 419 €/m² 1 419 €

04/12/2020 n° 9320 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 228 500 €4 009 €/m² 4 009 €

08/10/2020 n° 9320 · Appartement · 3 p. 08/10/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

05/10/2020 n° 9320 · Appartement · 3 p. 05/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 203 000 €3 383 €/m² 3 383 €

23/06/2020 n° 9320 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 287 550 €4 493 €/m² 4 493 €

25/06/2019 n° 9320 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

08/02/2019 n° 9320 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €

15/10/2018 n° 9320 · Appartement · 2 p. 15/10/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 123 000 €2 563 €/m² 2 563 €

18/06/2018 n° 9320 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 350 €2 808 €/m² 2 808 €

29/01/2018 n° 9320 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

24/01/2018 n° 9320 · Appartement · 2 p. 24/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

04/12/2017 n° 9320 · Appartement · 3 p. 04/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

30/08/2017 n° 9320 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

31/08/2016 n° 9320 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

28/04/2016 n° 9320 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

29/02/2016 n° 9320 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 368 600 €3 413 €/m² 3 413 €

26/02/2016 n° 9320 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 300 750 €3 807 €/m² 3 807 €

30/01/2014 n° 9320 · Appartement · 3 p. 30/01/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 227 950 €3 352 €/m² 3 352 €

17/01/2014 n° 9320 · Appartement · 2 p. 17/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 850 €2 788 €/m² 2 788 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 033 € 6 636 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 361 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE LA BUTTE RONDE 57 m² 251 484 € 4 412 €

28 RUE DE LA BUTTE RONDE 57 m² 154 983 € 2 719 €

28 RUE DE LA BUTTE RONDE 57 m² 134 976 € 2 368 €

28 RUE DE LA BUTTE RONDE 57 m² 277 020 € 4 860 €

177 RUE RENE CASSIN 66 m² 220 440 € 3 340 €

583 RUE RENE CASSIN 100 m² 415 000 € 4 150 €

268 B AV DU TENNIS 107 m² 710 052 € 6 636 €

268 B AV DU TENNIS 114 m² 733 362 € 6 433 €

172 CHE DU GENET 125 m² 490 000 € 3 920 €

200 CHE DU GENET 58 m² 132 008 € 2 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 033 € à 6 636 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue René Cassin

Ventes sur la voie2

Voir Rue René Cassin ↗

Caraussane-Jean Vilar

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-45 %

Voir Caraussane-Jean Vilar ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département+72 %

Rendement brut2.7 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

390 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9320 ?

LA RUERésidence le Florentin32 ventes depuis 2014 · 3 818 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar535 ventes · 3 110 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 5 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9320Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9320 Résidence le Florentin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9320 Résidence le Florentin a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2026, appartement de 30 m² à 130 841 €, soit 4 361 €/m².

Est-ce cher pour Résidence le Florentin ?

Oui : 4 361 €/m² contre 3 818 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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