France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Rue Franklin › n° 11

11 Rue Franklin, Sète

Vendu 404 410 € (4 302 €/m²) en 2025 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3420015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 814 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Franklin5 038 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Caraussane-Jean Vilar3 084 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Sète3 193 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue

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Calée sur 1 265 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0495

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS71

Dernière vente : 4 302 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 286 € À 7 586 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/11/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 404 410 €4 302 €/m² 4 302 €

16/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 241 600 €6 040 €/m² 6 040 €

12/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 138 000 €5 111 €/m² 5 111 €

20/12/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 212 325 €5 898 €/m² 5 898 €

16/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 220 000 €7 586 €/m² 7 586 €

24/05/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/05/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 171 000 €5 897 €/m² 5 897 €

10/03/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 325 000 €3 457 €/m² 3 457 €

25/01/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 262 700 €3 753 €/m² 3 753 €

16/06/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 300 €5 252 €/m² 5 252 €

19/04/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/04/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 362 000 €3 694 €/m² 3 694 €

25/03/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 000 €1 900 €/m² 1 900 €

25/01/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 405 000 €5 548 €/m² 5 548 €

13/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

21/08/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 157 000 €5 414 €/m² 5 414 €

17/07/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 150 000 €4 545 €/m² 4 545 €

10/07/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 348 000 €4 767 €/m² 4 767 €

05/05/2020 n° 11 · Appartement · 1 p. 05/05/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

16/03/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/03/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 129 900 €4 479 €/m² 4 479 €

19/11/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 456 €1 832 €/m² 1 832 €

30/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

28/08/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/08/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €

31/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/07/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/07/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 460 €3 962 €/m² 3 962 €

13/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/05/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

23/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/04/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 65 000 €2 241 €/m² 2 241 €

28/01/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 000 €4 276 €/m² 4 276 €

16/10/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €

29/08/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 800 €3 920 €/m² 3 920 €

05/10/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 000 €2 727 €/m² 2 727 €

12/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/07/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 000 €1 929 €/m² 1 929 €

30/01/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

21/06/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 267 000 €3 814 €/m² 3 814 €

28/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

30/06/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €

18/03/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/03/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 171 000 €4 275 €/m² 4 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Franklin, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−72 %1 431 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−17 %4 198 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI3 814 €/m²35 ventes · dernière 2025

n° 17−1 %4 965 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2023 n° 19+40 %7 059 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2023

RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 5 038 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−17 %4 187 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023 n° 22−17 %4 161 €/m²Maison 155 m² · vendu 2025 n° 30−38 %3 127 €/m²Appt 126 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 372 € 7 240 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE FRANKLIN 81 m² 340 038 € 4 198 €

7 B RUE FRANKLIN 56 m² 156 016 € 2 786 €

7 B RUE FRANKLIN 94 m² 128 968 € 1 372 €

19 RUE FRANKLIN 31 m² 179 986 € 5 806 €

19 RUE FRANKLIN 31 m² 218 829 € 7 059 €

17 RUE FRANKLIN 57 m² 408 918 € 7 174 €

19 RUE FRANKLIN 31 m² 224 440 € 7 240 €

17 RUE FRANKLIN 31 m² 153 915 € 4 965 €

84 RUE GRANDE RUE HAUTE 103 m² 142 346 € 1 382 €

9320 RES LE FLORENTIN 77 m² 259 028 € 3 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 7 240 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Franklin

Fourchette courante4 183 – 6 372 €/m²

vs commune+73 %

Dernière vente2025

Voir Rue Franklin ↗

Caraussane-Jean Vilar

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-3 %

Voir Caraussane-Jean Vilar ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-3 %

Rendement brut5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 404 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 222 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Franklin54 ventes depuis 2014 · 5 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 193 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Franklin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2025, appartement de 94 m² à 404 410 €, soit 4 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 4 302 €/m² contre 5 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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