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France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Rue Franklin › n° 22

22 Rue Franklin, Sète

Vendu 645 000 € (4 161 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 3420017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 161 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Franklin5 038 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Caraussane-Jean Vilar4 815 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Sète5 118 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AR0265 + AR0274
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1980
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN627 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 161 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Franklin

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2025 n° 22 · Maison · 5 p. 29/09/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 645 000 €4 161 €/m² 4 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Franklin, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 B−72 %1 431 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023n° 9−17 %4 198 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023n° 11−24 %3 814 €/m²Appt 94 m² · 35 ventes · 2025n° 17−1 %4 965 €/m²Appt 57 m² · 9 ventes · 2023n° 19+40 %7 059 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2023
RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 5 038 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−17 %4 187 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023
n° 22VOUS ÊTES ICI4 161 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 30−38 %3 127 €/m²Appt 126 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
893 € 10 570 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE FRANKLIN 123 m² 515 001 € 4 187 €
16 RUE EMILE BONNET 92 m² 419 980 € 4 565 €
12 RUE EMILE BONNET 92 m² 407 008 € 4 424 €
18 B CHE DE SAINT CLAIR 150 m² 1 024 950 € 6 833 €
3 RUE EMILE BONNET 112 m² 429 968 € 3 839 €
1 RUE EMILE BONNET 98 m² 430 024 € 4 388 €
68 RUE GRANDE RUE HAUTE 71 m² 350 030 € 4 930 €
36 IMP DES REVES 87 m² 919 590 € 10 570 €
67 RUE GRANDE RUE HAUTE 40 m² 146 200 € 3 655 €
3 RUE DES DEPUTES 48 m² 193 824 € 4 038 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 893 € à 10 570 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 295 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Franklin
Ventes sur la voie2
Voir Rue Franklin ↗
Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-6 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+75 %
Rendement brut3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 645 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 150 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Franklin54 ventes depuis 2014 · 5 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 4 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 5 118 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Franklin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, maison de 155 m² à 645 000 €, soit 4 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Non : 4 161 €/m² contre 5 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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