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France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Rue Franklin › n° 17

17 Rue Franklin, Sète

Vendu 408 900 € (7 174 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 3420042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 965 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Franklin5 038 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Caraussane-Jean Vilar3 084 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Sète3 214 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 179 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0542
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 174 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Franklin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 807 € À 7 174 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/09/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 408 900 €7 174 €/m² 7 174 €
06/06/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 153 900 €4 965 €/m² 4 965 €
03/11/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 367 000 €5 243 €/m² 5 243 €
14/02/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 160 000 €5 161 €/m² 5 161 €
24/04/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €
11/02/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 120 000 €3 871 €/m² 3 871 €
07/06/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 231 780 €3 622 €/m² 3 622 €
27/04/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €
11/09/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/09/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 161 500 €5 047 €/m² 5 047 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Franklin, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 19 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7 B−72 %1 431 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2023n° 9−17 %4 198 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023n° 11−24 %3 814 €/m²Appt 94 m² · 35 ventes · 2025
n° 17VOUS ÊTES ICI4 965 €/m²9 ventes · dernière 2023
n° 19+40 %7 059 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2023
RUE FRANKLINMÉDIANE DE LA RUE 5 038 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−17 %4 187 €/m²Maison 123 m² · vendu 2023n° 22−17 %4 161 €/m²Maison 155 m² · vendu 2025n° 30−38 %3 127 €/m²Appt 126 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 372 € 7 586 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE FRANKLIN 81 m² 340 038 € 4 198 €
11 RUE FRANKLIN 94 m² 404 388 € 4 302 €
11 RUE FRANKLIN 29 m² 219 994 € 7 586 €
11 RUE FRANKLIN 40 m² 241 600 € 6 040 €
11 RUE FRANKLIN 40 m² 76 000 € 1 900 €
11 RUE FRANKLIN 98 m² 362 012 € 3 694 €
11 RUE FRANKLIN 36 m² 212 328 € 5 898 €
11 RUE FRANKLIN 33 m² 173 316 € 5 252 €
11 RUE FRANKLIN 27 m² 137 997 € 5 111 €
11 RUE FRANKLIN 29 m² 171 013 € 5 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 7 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Franklin
Fourchette courante4 183 – 6 372 €/m²
vs commune+71 %
Dernière vente2025
Voir Rue Franklin ↗
Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-4 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-2 %
Rendement brut4.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 409 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
46 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Franklin54 ventes depuis 2014 · 5 038 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 3 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Franklin à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Franklin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2023, appartement de 57 m² à 408 900 €, soit 7 174 €/m².

Est-ce cher pour Rue Franklin ?

Oui : 7 174 €/m² contre 5 038 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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