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France › Sète › La Mairie › Rue Doumet › n° 12

12 Rue Doumet, Sète

Vendu 250 000 € (3 623 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 342000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 406 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue Doumet3 623 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Sète3 047 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 2 247 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0556
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 623 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Doumet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 707 € À 3 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €
09/04/2024 n° 12 · Appartement · 3 p. 09/04/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 217 500 €3 107 €/m² 3 107 €
15/11/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 252 000 €3 273 €/m² 3 273 €
02/02/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €
16/09/2016 n° 12 · Appartement 16/09/2016 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 140 000 €1 007 €/m² 1 007 €
05/02/2016 n° 12 · Appartement 05/02/2016 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 83 000 €892 €/m² 892 €
19/05/2015 n° 12 · Appartement 19/05/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 74 500 €1 406 €/m² 1 406 €
29/08/2014 n° 12 · Appartement 29/08/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 65 000 €707 €/m² 707 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Doumet, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+6 %3 824 €/m²Appt 34 m² · 7 ventes · 2025n° 9−32 %2 450 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015
RUE DOUMETMÉDIANE DE LA RUE 3 623 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−16 %3 045 €/m²Appt 264 m² · vendu 2019
n° 12VOUS ÊTES ICI1 406 €/m²8 ventes · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 5 542 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE TISSIER PONS 82 m² 86 510 € 1 055 €
6 RUE TISSIER PONS 60 m² 30 000 € 500 €
6 RUE TISSIER PONS 22 m² 11 506 € 523 €
3 RUE COLONEL FABIEN 28 m² 89 992 € 3 214 €
3 RUE COLONEL FABIEN 51 m² 171 615 € 3 365 €
3 RUE COLONEL FABIEN 62 m² 160 890 € 2 595 €
3 RUE COLONEL FABIEN 51 m² 125 001 € 2 451 €
8 RUE RAYMOND LEFEBVRE 27 m² 67 392 € 2 496 €
38 RUE GARENNE 48 m² 141 984 € 2 958 €
2 RUE DEPUTE SALIS 32 m² 88 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 5 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Doumet
Fourchette courante2 656 – 3 999 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Doumet ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut5.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
897 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Doumet17 ventes depuis 2014 · 3 623 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 047 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Doumet à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Doumet a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2024, appartement de 69 m² à 250 000 €, soit 3 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doumet ?

Oui : 3 623 €/m² contre 3 623 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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