France › Sète › La Gare › Rue de Longuyon › n° 1

1 Rue de Longuyon, Sète

Vendu 223 000 € (3 597 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3420012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 587 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de Longuyon3 216 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Gare2 443 €/m² 1 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sète3 060 €/m² 14 612 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 2 624 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AI0290 + AI0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX6

LOGEMENTS32

Dernière vente : 3 597 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Longuyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 217 € À 3 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 223 000 €3 597 €/m² 3 597 €

21/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/01/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 30/01/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 000 €1 960 €/m² 1 960 €

26/06/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

28/12/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

25/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 157 200 €3 656 €/m² 3 656 €

27/04/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 116 500 €3 530 €/m² 3 530 €

27/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 000 €2 587 €/m² 2 587 €

15/06/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 97 000 €3 233 €/m² 3 233 €

28/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

09/04/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 81 000 €1 558 €/m² 1 558 €

29/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/08/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 104 500 €2 488 €/m² 2 488 €

28/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/05/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 149 800 €2 416 €/m² 2 416 €

25/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €

09/11/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 09/11/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 000 €2 938 €/m² 2 938 €

24/09/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/09/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 000 €1 217 €/m² 1 217 €

22/04/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 84 000 €1 867 €/m² 1 867 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Longuyon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 587 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 1 B−7 %3 000 €/m²Appt 64 m² · 5 ventes · 2026 n° 7−28 %2 311 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 9−42 %1 875 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2025

RUE DE LONGUYONMÉDIANE DE LA RUE 3 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+2 %3 269 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024 n° 10+40 %4 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017 n° 12+0 %3 231 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 833 € 4 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 QUAI ADOLPHE MERLE 108 m² 498 960 € 4 620 €

3 QUAI ADOLPHE MERLE 49 m² 148 274 € 3 026 €

6 RUE DE LONGUYON 58 m² 213 904 € 3 688 €

4 RUE DU QUATORZE JUILLET 83 m² 322 040 € 3 880 €

6 RUE DE LONGUYON 58 m² 216 108 € 3 726 €

6 RUE DU QUATORZE JUILLET 56 m² 210 000 € 3 750 €

6 RUE DU QUATORZE JUILLET 59 m² 146 497 € 2 483 €

6 RUE DU QUATORZE JUILLET 59 m² 175 997 € 2 983 €

3 QUAI LOUIS PASTEUR 60 m² 210 000 € 3 500 €

17 RUE DU QUATORZE JUILLET 64 m² 161 472 € 2 523 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 833 € à 4 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Longuyon

Fourchette courante3 040 – 3 771 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Longuyon ↗

La Gare

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

Voir La Gare ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-7 %

Rendement brut5 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Longuyon39 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 182 ventes · 2 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 612 ventes · 3 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Longuyon à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Longuyon a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2025, appartement de 62 m² à 223 000 €, soit 3 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longuyon ?

Oui : 3 597 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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