CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Gare › Rue de Longuyon › n° 1 B

1 B Rue de Longuyon, Sète

Vendu 160 000 € (2 500 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3420022 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B3 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Longuyon3 216 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Sète3 085 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 510 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0290
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX6
LOGEMENTS32
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue de Longuyon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 651 € À 4 378 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 1 B · Appartement · 3 p. 02/04/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/01/2026 n° 1 B · Appartement · 2 p. 22/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 87 500 €1 651 €/m² 1 651 €
05/06/2023 n° 1 B · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 153 000 €3 060 €/m² 3 060 €
29/03/2023 n° 1 B · Appartement · 1 p. 29/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/02/2023 n° 1 B · Appartement · 2 p. 23/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 197 000 €4 378 €/m² 4 378 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Longuyon, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−20 %2 587 €/m²Appt 62 m² · 17 ventes · 2025
n° 1 BVOUS ÊTES ICI3 000 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 7−28 %2 311 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2021n° 9−42 %1 875 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2025
RUE DE LONGUYONMÉDIANE DE LA RUE 3 216 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+2 %3 269 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2024n° 10+40 %4 500 €/m²Appt 40 m² · vendu 2017n° 12+0 %3 231 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
876 € 4 386 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LONGUYON 58 m² 216 108 € 3 726 €
6 RUE DE LONGUYON 58 m² 213 904 € 3 688 €
4 RUE DU QUATORZE JUILLET 83 m² 322 040 € 3 880 €
3 QUAI LOUIS PASTEUR 60 m² 210 000 € 3 500 €
6 RUE DU QUATORZE JUILLET 59 m² 175 997 € 2 983 €
6 RUE DU QUATORZE JUILLET 56 m² 210 000 € 3 750 €
6 RUE DU QUATORZE JUILLET 59 m² 146 497 € 2 483 €
7 RUE DE LONGUYON 90 m² 294 570 € 3 273 €
9 RUE DE LONGUYON 97 m² 311 952 € 3 216 €
9 RUE DE LONGUYON 48 m² 141 984 € 2 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 876 € à 4 386 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Longuyon
Fourchette courante3 041 – 3 774 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Longuyon ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-6 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue de Longuyon39 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue de Longuyon à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 510 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue de Longuyon a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 64 m² à 160 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Longuyon ?

Non : 2 500 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien