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France › Sète › La Gare › Quai Adolphe Merle › n° 3

3 Quai Adolphe Merle, Sète

Vendu 148 250 € (3 026 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 026 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Quai Adolphe Merle4 415 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %La Gare2 483 €/m² 1 238 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Sète3 058 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 2 628 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0289
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 026 €/m² en 2024 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Quai Adolphe Merle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 939 € À 4 620 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/11/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 250 €3 026 €/m² 3 026 €
07/01/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 07/01/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 499 000 €4 620 €/m² 4 620 €
04/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Quai Adolphe Merle, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 026 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 5−9 %4 021 €/m²Appt 97 m² · vendu 2020n° 13−57 %1 900 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019
QUAI ADOLPHE MERLEMÉDIANE DE LA RUE 4 415 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+5 %4 619 €/m²Appt 105 m² · vendu 2023n° 6 B−49 %2 247 €/m²Appt 216 m² · 2 ventes · 2020n° 8−37 %2 763 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2021n° 10 B−49 %2 230 €/m²Appt 122 m² · vendu 2019n° 12−32 %3 000 €/m²Appt 107 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 651 € 4 619 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 026 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 QUAI ADOLPHE MERLE 105 m² 484 995 € 4 619 €
17 RUE DU QUATORZE JUILLET 64 m² 161 472 € 2 523 €
17 RUE DU QUATORZE JUILLET 83 m² 236 467 € 2 849 €
1 RUE DE LONGUYON 33 m² 116 490 € 3 530 €
1 RUE DE LONGUYON 42 m² 129 990 € 3 095 €
1 RUE DE LONGUYON 46 m² 119 002 € 2 587 €
1 B RUE DE LONGUYON 53 m² 87 503 € 1 651 €
1 B RUE DE LONGUYON 64 m² 160 000 € 2 500 €
1 B RUE DE LONGUYON 50 m² 153 000 € 3 060 €
1 RUE DE LONGUYON 43 m² 157 208 € 3 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 651 € à 4 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai Adolphe Merle
Fourchette courante3 107 – 5 220 €/m²
vs commune+53 %
Dernière vente2026
Voir Quai Adolphe Merle ↗
La Gare
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gare ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-7 %
Rendement brut5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEQuai Adolphe Merle15 ventes depuis 2014 · 4 415 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gare1 238 ventes · 2 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 058 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Quai Adolphe Merle à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Quai Adolphe Merle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 49 m² à 148 250 €, soit 3 026 €/m².

Est-ce cher pour Quai Adolphe Merle ?

Non : 3 026 €/m² contre 4 415 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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