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France › Sète › Le Commissariat › Rue de la Liberte › n° 12

12 Rue de la Liberte, Sète

Vendu 65 220 € (2 104 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 3420025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 786 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de la Liberte2 787 €/m² 118 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Le Commissariat2 500 €/m² 1 026 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Sète3 006 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 118 ventes dans la rue
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Calée sur 2 574 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0530 + BC0531
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 104 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de la Liberte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 410 € À 2 340 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/04/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 26/04/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 220 €2 104 €/m² 2 104 €
12/07/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 050 €2 340 €/m² 2 340 €
27/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 000 €2 152 €/m² 2 152 €
19/08/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 19/08/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €
08/07/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 08/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 000 €1 410 €/m² 1 410 €
03/05/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/05/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 000 €1 578 €/m² 1 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 4 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 104 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE LA LIBERTE 62 m² 145 080 € 2 340 €
14 RUE DE LA LIBERTE 52 m² 144 924 € 2 787 €
14 RUE DE LA LIBERTE 34 m² 136 000 € 4 000 €
14 RUE DE LA LIBERTE 52 m² 124 228 € 2 389 €
14 RUE DE LA LIBERTE 49 m² 107 016 € 2 184 €
14 RUE DE LA LIBERTE 65 m² 236 990 € 3 646 €
14 RUE DE LA LIBERTE 42 m² 139 986 € 3 333 €
14 RUE DE LA LIBERTE 40 m² 120 000 € 3 000 €
14 RUE DE LA LIBERTE 40 m² 105 000 € 2 625 €
14 RUE DE LA LIBERTE 54 m² 194 994 € 3 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Liberté
Fourchette courante2 403 – 3 318 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Liberté ↗
Le Commissariat
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Commissariat ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-9 %
Rendement brut4.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
403 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de la Liberte118 ventes depuis 2014 · 2 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Commissariat1 026 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de la Liberte à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 104 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de la Liberte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/04/2024, appartement de 31 m² à 65 220 €, soit 2 104 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Liberte ?

Non : 2 104 €/m² contre 2 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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