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France › Sète › Caraussane-Jean Vilar › Rue Gutenberg › n° 2

2 Rue Gutenberg, Sète

Vendu 420 000 € (6 563 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 3420029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 625 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −25 %Caraussane-Jean Vilar4 815 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Sète4 534 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 563 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gutenberg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 625 € À 6 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 27/06/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 420 000 €6 563 €/m² 6 563 €
18/05/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 18/05/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 232 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Gutenberg, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−44 %2 875 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015
RUE GUTENBERGMÉDIANE DE LA RUE 5 094 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI3 625 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 6−64 %1 829 €/m²Appt 82 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 953 € 8 362 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE LA CARAUSSANE 224 m² 859 936 € 3 839 €
9 RUE DEPUTE SALIS 168 m² 680 064 € 4 048 €
23 RUE DE LA FRATERNITE 47 m² 169 999 € 3 617 €
26 RUE DE LA CARAUSSANE 135 m² 673 245 € 4 987 €
17 RUE GEORGES BRASSENS 131 m² 399 943 € 3 053 €
13 RUE DE LA FRATERNITE 100 m² 290 000 € 2 900 €
226 RUE DE BELFORT 55 m² 450 010 € 8 182 €
5 RUE DE L EGALITE 100 m² 492 100 € 4 921 €
9 RUE DE LA FRATERNITE 70 m² 276 640 € 3 952 €
47 RUE HENRI BARBUSSE 64 m² 195 904 € 3 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 8 362 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Ventes sur la voie2
Caraussane-Jean Vilar
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers
vs commune+6 %
Voir Caraussane-Jean Vilar ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+55 %
Rendement brut3.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCaraussane-Jean Vilar515 ventes · 4 815 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 534 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gutenberg à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2023, maison de 64 m² à 420 000 €, soit 6 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Oui : 6 563 €/m² contre 5 094 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +86 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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