France › Sète › La Mairie › Rue de la Caraussane › n° 21

21 Rue de la Caraussane, Sète

Vendu 281 100 € (3 959 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3420028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 811 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de la Caraussane3 095 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Mairie2 154 €/m² 862 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sète3 019 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue

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Calée sur 2 213 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0525

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 959 €/m² en 2022 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Caraussane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 711 € À 3 959 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/09/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 281 100 €3 959 €/m² 3 959 €

24/11/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 181 500 €2 556 €/m² 2 556 €

24/02/2015 n° 21 · Appartement 24/02/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 172 000 €1 811 €/m² 1 811 €

13/01/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/01/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Caraussane, numéro par numéro

38 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 22 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−9 %2 801 €/m²Appt 96 m² · vendu 2025 n° 19−28 %2 221 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 811 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 25−45 %1 700 €/m²Appt 50 m² · vendu 2015 n° 29−56 %1 371 €/m²Appt 248 m² · vendu 2016 n° 31−52 %1 481 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2023

RUE DE LA CARAUSSANEMÉDIANE DE LA RUE 3 095 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−44 %1 726 €/m²Appt 35 m² · vendu 2015 n° 16−22 %2 420 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2015 n° 16 B−28 %2 235 €/m²Appt 161 m² · 2 ventes · 2017 n° 20+2 %3 152 €/m²Maison 92 m² · vendu 2021 n° 22 T+32 %4 078 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 22 B+26 %3 910 €/m²Maison 133 m² · vendu 2019 n° 26+34 %4 147 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 38 adresses vendues Rue de la Caraussane →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 579 € 4 813 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU GENIE 46 m² 120 014 € 2 609 €

5 RUE DU GENIE 46 m² 165 186 € 3 591 €

5 RUE DU GENIE 41 m² 112 996 € 2 756 €

10 RUE DEPUTE SALIS 45 m² 144 990 € 3 222 €

10 RUE DEPUTE SALIS 45 m² 120 015 € 2 667 €

10 RUE DEPUTE SALIS 45 m² 130 005 € 2 889 €

10 RUE DEPUTE SALIS 45 m² 189 990 € 4 222 €

7 RUE DU GENIE 63 m² 249 417 € 3 959 €

10 RUE DEPUTE SALIS 80 m² 310 000 € 3 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 579 € à 4 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Caraussane

Fourchette courante2 450 – 3 563 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Caraussane ↗

La Mairie

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-29 %

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Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-8 %

Rendement brut5.4 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

923 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Caraussane110 ventes depuis 2014 · 3 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie862 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Caraussane à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Caraussane a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2022, appartement de 71 m² à 281 100 €, soit 3 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Caraussane ?

Oui : 3 959 €/m² contre 3 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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