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France › Sète › La Mairie › Rue Colonel Fabien › n° 4

4 Rue Colonel Fabien, Sète

Vendu 159 000 € (2 092 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 776 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Colonel Fabien3 167 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Mairie2 125 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Sète3 052 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 2 298 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 092 €/m² en 2019 · −34 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Colonel Fabien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 389 € À 2 092 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 159 000 €2 092 €/m² 2 092 €
08/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €
28/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Colonel Fabien, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %3 167 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2025n° 1 B−48 %1 650 €/m²Appt 107 m² · vendu 2019n° 3−44 %1 785 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2025n° 5−33 %2 134 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2019n° 9−38 %1 971 €/m²Maison 137 m² · vendu 2021
RUE COLONEL FABIENMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−35 %2 053 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025
n° 4VOUS ÊTES ICI1 776 €/m²3 ventes · dernière 2019
n° 14+26 %4 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 350 € 6 250 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 092 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE COLONEL FABIEN 51 m² 125 001 € 2 451 €
3 RUE COLONEL FABIEN 28 m² 89 992 € 3 214 €
3 RUE COLONEL FABIEN 51 m² 171 615 € 3 365 €
3 RUE COLONEL FABIEN 62 m² 160 890 € 2 595 €
2 RUE COLONEL FABIEN 56 m² 210 000 € 3 750 €
2 RUE COLONEL FABIEN 28 m² 71 988 € 2 571 €
2 RUE COLONEL FABIEN 62 m² 125 674 € 2 027 €
27 RUE JEAN JAURES 35 m² 88 515 € 2 529 €
2 RUE COLONEL FABIEN 68 m² 215 764 € 3 173 €
27 RUE JEAN JAURES 36 m² 92 016 € 2 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 350 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 29 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colonel Fabien
Fourchette courante2 777 – 3 439 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colonel Fabien ↗
La Mairie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune15ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-30 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-7 %
Rendement brut5.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 159 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
988 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Colonel Fabien40 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 2 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Colonel Fabien à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 298 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Colonel Fabien a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2019, appartement de 76 m² à 159 000 €, soit 2 092 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Fabien ?

Non : 2 092 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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