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France › Sète › La Mairie › Rue Colonel Fabien › n° 9

9 Rue Colonel Fabien, Sète

Vendu 270 000 € (1 971 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 3420038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 971 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Colonel Fabien3 167 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %La Mairie3 207 €/m² 830 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Sète4 386 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO1053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN122 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 971 €/m² en 2021 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Colonel Fabien

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/04/2021 n° 9 · Maison · 6 p. 27/04/2021 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 270 000 €1 971 €/m² 1 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Colonel Fabien, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %3 167 €/m²Appt 61 m² · 9 ventes · 2025n° 1 B−48 %1 650 €/m²Appt 107 m² · vendu 2019n° 3−44 %1 785 €/m²Appt 51 m² · 14 ventes · 2025n° 5−33 %2 134 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2019
n° 9VOUS ÊTES ICI1 971 €/m²1 vente · dernière 2021
RUE COLONEL FABIENMÉDIANE DE LA RUE 3 167 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−35 %2 053 €/m²Appt 62 m² · 9 ventes · 2025n° 4−44 %1 776 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2019n° 14+26 %4 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 953 € 6 563 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE COLONEL FABIEN 60 m² 240 000 € 4 000 €
10 RUE RAYMOND LEFEBVRE 134 m² 765 676 € 5 714 €
9 RUE DEPUTE SALIS 168 m² 680 064 € 4 048 €
20 RUE DE LA CARAUSSANE 92 m² 289 984 € 3 152 €
26 RUE DE LA CARAUSSANE 135 m² 673 245 € 4 987 €
22 T RUE DE LA CARAUSSANE 125 m² 509 750 € 4 078 €
10 RUE JEAN JAURES 73 m² 459 973 € 6 301 €
4 AV MARX DORMOY 70 m² 268 240 € 3 832 €
2 B IMP CANILHAC 121 m² 490 050 € 4 050 €
10 RUE LOUIS RAMOND 125 m² 659 000 € 5 272 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 953 € à 6 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Colonel Fabien
Ventes sur la voie2
Voir Rue Colonel Fabien ↗
La Mairie
Tendance 3 ans-22 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-27 %
Voir La Mairie ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+50 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 900 €
137 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Colonel Fabien40 ventes depuis 2014 · 3 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Mairie830 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 4 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Colonel Fabien à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Colonel Fabien a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/04/2021, maison de 137 m² à 270 000 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Fabien ?

Non : 1 971 €/m² contre 3 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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