France › Sète › Le Conservatoire › Rue Chavasse › n° 9

9 Rue Chavasse, Sète

Vendu 140 000 € (3 111 €/m²) en 2025 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 342006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 933 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Chavasse2 922 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Sète2 842 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 1 478 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX6

LOGEMENTS75

Dernière vente : 3 111 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Chavasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 406 € À 3 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

15/05/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

17/01/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 124 000 €2 583 €/m² 2 583 €

11/12/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 151 000 €2 649 €/m² 2 649 €

14/10/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €

13/09/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 450 €2 479 €/m² 2 479 €

21/06/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 128 000 €2 844 €/m² 2 844 €

04/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 550 €3 316 €/m² 3 316 €

15/05/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

10/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/04/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 000 €2 644 €/m² 2 644 €

10/01/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/01/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 124 200 €2 535 €/m² 2 535 €

15/12/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 150 €3 003 €/m² 3 003 €

01/08/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 176 000 €2 983 €/m² 2 983 €

20/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 136 000 €3 022 €/m² 3 022 €

11/05/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

07/03/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 175 000 €3 431 €/m² 3 431 €

13/02/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 205 000 €3 306 €/m² 3 306 €

05/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 850 €2 952 €/m² 2 952 €

04/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 04/01/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 158 000 €3 292 €/m² 3 292 €

22/12/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 140 900 €3 708 €/m² 3 708 €

23/11/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/11/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 189 150 €2 910 €/m² 2 910 €

19/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €

13/07/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 700 €3 060 €/m² 3 060 €

08/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 08/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 127 500 €2 406 €/m² 2 406 €

28/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 000 €3 326 €/m² 3 326 €

23/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 460 €2 774 €/m² 2 774 €

16/06/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 16/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 137 500 €2 750 €/m² 2 750 €

19/05/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 19/05/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 156 000 €2 476 €/m² 2 476 €

12/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/04/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 000 €2 911 €/m² 2 911 €

14/03/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

07/03/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €

19/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 750 €2 795 €/m² 2 795 €

13/12/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

28/09/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €

10/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/09/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €

20/08/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

12/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

05/08/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 133 000 €2 608 €/m² 2 608 €

10/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 10/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/06/2021 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 900 €2 887 €/m² 2 887 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue Chavasse, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+25 %3 638 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2022 n° 3+50 %4 371 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2025 n° 7−37 %1 837 €/m²Appt 71 m² · 10 ventes · 2023 n° 7 B−10 %2 640 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019

n° 9VOUS ÊTES ICI2 933 €/m²41 ventes · dernière 2025

n° 21−16 %2 465 €/m²Appt 86 m² · 2 ventes · 2022

RUE CHAVASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 922 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−26 %2 175 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−38 %1 818 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2022 n° 8−37 %1 854 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2024 n° 12−46 %1 571 €/m²Appt 191 m² · vendu 2021 n° 18+9 %3 191 €/m²Maison 47 m² · vendu 2015 n° 20−13 %2 530 €/m²Maison 166 m² · vendu 2017 n° 30−26 %2 152 €/m²Maison 237 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Chavasse →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 571 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE CHAVASSE 71 m² 132 841 € 1 871 €

7 RUE CHAVASSE 71 m² 118 783 € 1 673 €

7 RUE CHAVASSE 71 m² 154 993 € 2 183 €

7 RUE CHAVASSE 71 m² 210 018 € 2 958 €

12 RUE CHAVASSE 191 m² 300 061 € 1 571 €

28 RUE JEAN MOULIN 67 m² 203 010 € 3 030 €

8 RUE CHAVASSE 50 m² 125 700 € 2 514 €

10 RUE DU JARDIN DES FLEURS 70 m² 175 770 € 2 511 €

3 RUE CHAVASSE 35 m² 175 000 € 5 000 €

8 RUE DU JARDIN DES FLEURS 28 m² 75 012 € 2 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chavasse

Fourchette courante2 854 – 3 412 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Chavasse ↗

Le Conservatoire

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

Voir Le Conservatoire ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-13 %

Rendement brut4.9 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

585 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Chavasse73 ventes depuis 2014 · 2 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 842 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Chavasse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 478 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Chavasse a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 45 m² à 140 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chavasse ?

Oui : 3 111 €/m² contre 2 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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