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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Chavasse › n° 7

7 Rue Chavasse, Sète

Vendu 132 820 € (1 871 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 3420036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 803 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Chavasse2 922 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Sète2 851 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 471 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0579 + BC0493 + BD0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 871 €/m² en 2023 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Chavasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 129 € À 2 958 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 820 €1 871 €/m² 1 871 €
05/09/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/09/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €
08/12/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €
27/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 800 €1 673 €/m² 1 673 €
22/12/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 000 €1 803 €/m² 1 803 €
19/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/03/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 90 000 €1 268 €/m² 1 268 €
12/06/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 107 000 €1 507 €/m² 1 507 €
23/03/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €
30/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/11/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 134 500 €1 894 €/m² 1 894 €
29/06/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/06/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 134 000 €1 887 €/m² 1 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 571 € 5 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 871 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CHAVASSE 191 m² 300 061 € 1 571 €
8 RUE CHAVASSE 50 m² 125 700 € 2 514 €
7 RUE CHAVASSE 71 m² 132 841 € 1 871 €
3 RUE CHAVASSE 35 m² 175 000 € 5 000 €
6 RUE CHAVASSE 30 m² 80 010 € 2 667 €
8 RUE DU JARDIN DES FLEURS 28 m² 99 988 € 3 571 €
8 RUE DU JARDIN DES FLEURS 23 m² 66 999 € 2 913 €
8 RUE DU JARDIN DES FLEURS 23 m² 85 008 € 3 696 €
8 RUE DU JARDIN DES FLEURS 23 m² 89 493 € 3 891 €
8 RUE DU JARDIN DES FLEURS 28 m² 75 012 € 2 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chavasse
Fourchette courante2 854 – 3 412 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chavasse ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-13 %
Rendement brut5.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Chavasse73 ventes depuis 2014 · 2 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Chavasse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 471 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Chavasse a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, appartement de 71 m² à 132 820 €, soit 1 871 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chavasse ?

Non : 1 871 €/m² contre 2 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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