CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Le Conservatoire › Rue Chavasse › n° 21

21 Rue Chavasse, Sète

Vendu 255 000 € (2 965 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 342001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 965 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Chavasse2 922 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Sète2 837 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 520 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0491
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 965 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Chavasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 965 € À 2 965 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/08/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/08/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 255 000 €2 965 €/m² 2 965 €
22/11/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/11/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 169 000 €1 965 €/m² 1 965 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 406 € 3 708 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 965 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE JEAN MOULIN 67 m² 203 010 € 3 030 €
9 RUE CHAVASSE 45 m² 132 840 € 2 952 €
9 RUE CHAVASSE 45 m² 144 990 € 3 222 €
9 RUE CHAVASSE 51 m² 174 981 € 3 431 €
9 RUE CHAVASSE 45 m² 130 995 € 2 911 €
9 RUE CHAVASSE 38 m² 140 904 € 3 708 €
9 RUE CHAVASSE 43 m² 129 989 € 3 023 €
9 RUE CHAVASSE 45 m² 118 980 € 2 644 €
9 RUE CHAVASSE 48 m² 123 984 € 2 583 €
9 RUE CHAVASSE 53 m² 127 518 € 2 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 406 € à 3 708 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chavasse
Fourchette courante2 854 – 3 412 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chavasse ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-14 %
Rendement brut5.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Chavasse73 ventes depuis 2014 · 2 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 837 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Chavasse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 520 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Chavasse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 86 m² à 255 000 €, soit 2 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chavasse ?

Oui : 2 965 €/m² contre 2 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien