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France › Sète › Le Conservatoire › Rue Chavasse › n° 3

3 Rue Chavasse, Sète

Vendu 175 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 3420071 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34 371 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +50 %Rue Chavasse2 922 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +93 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Sète2 854 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 406 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Chavasse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 330 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 175 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/05/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 520 €3 330 €/m² 3 330 €
02/07/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 153 000 €4 371 €/m² 4 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 571 € 3 638 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE CHAVASSE 94 m² 277 018 € 2 947 €
1 RUE CHAVASSE 24 m² 87 312 € 3 638 €
6 RUE CHAVASSE 30 m² 80 010 € 2 667 €
47 RUE PAUL BOUSQUET 32 m² 75 008 € 2 344 €
47 RUE PAUL BOUSQUET 38 m² 78 014 € 2 053 €
47 RUE PAUL BOUSQUET 30 m² 78 390 € 2 613 €
47 RUE PAUL BOUSQUET 35 m² 63 000 € 1 800 €
47 RUE PAUL BOUSQUET 38 m² 109 288 € 2 876 €
47 RUE PAUL BOUSQUET 32 m² 72 992 € 2 281 €
3 BD DE VERDUN 90 m² 206 460 € 2 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 571 € à 3 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Chavasse
Fourchette courante2 854 – 3 412 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Chavasse ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-21 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-13 %
Rendement brut4.8 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
455 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Chavasse73 ventes depuis 2014 · 2 922 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Chavasse à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Chavasse a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 35 m² à 175 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chavasse ?

Oui : 5 000 €/m² contre 2 922 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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