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France › Sète › La Gendarmerie › Boulevard de Verdun › n° 3

3 Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 215 000 € (2 389 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 342007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 867 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Gendarmerie1 900 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sète2 471 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BC0488 + BD0528
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 2 389 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 889 € À 2 683 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €
24/07/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
24/07/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 24/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 206 430 €2 294 €/m² 2 294 €
06/02/2025 n° 3 · Appartement · 5 p. 06/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €
08/02/2023 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €
04/04/2022 n° 3 · Appartement · 5 p. 04/04/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 168 000 €1 867 €/m² 1 867 €
18/06/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/06/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 6 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
649 BD DE VERDUN 71 m² 264 972 € 3 732 €
649 BD DE VERDUN 71 m² 320 494 € 4 514 €
649 BD DE VERDUN 82 m² 254 036 € 3 098 €
649 BD DE VERDUN 89 m² 369 973 € 4 157 €
649 BD DE VERDUN 118 m² 415 478 € 3 521 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 237 003 € 4 017 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 199 007 € 3 373 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 235 528 € 3 992 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 235 705 € 3 995 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 249 393 € 4 227 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Verdun
Fourchette courante2 157 – 3 625 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Verdun ↗
La Gendarmerie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Gendarmerie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-25 %
Rendement brut6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 170 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gendarmerie437 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 90 m² à 215 000 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 2 389 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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