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France › Sète › Île Sud › Quai de la Republique › n° 8

8 Quai de la Republique, Sète

Vendu 496 850 € (4 320 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 946 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Quai de la Republique3 118 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Sète3 180 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 907 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0071
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 320 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 8 Quai de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 818 € À 4 320 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/01/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/01/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 496 850 €4 320 €/m² 4 320 €
17/02/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/02/2022 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 438 000 €3 809 €/m² 3 809 €
30/12/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 223 800 €1 946 €/m² 1 946 €
06/04/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/04/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 200 000 €1 818 €/m² 1 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 076 € 4 919 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 320 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 QUAI DE LA REPUBLIQUE 93 m² 409 944 € 4 408 €
7 QUAI DE LA REPUBLIQUE 93 m² 247 008 € 2 656 €
2 PL DELILLE 150 m² 161 400 € 1 076 €
2 PL DELILLE 150 m² 186 300 € 1 242 €
10 QUAI DE LA REPUBLIQUE 140 m² 324 240 € 2 316 €
10 QUAI DE LA REPUBLIQUE 140 m² 395 780 € 2 827 €
3 PL DELILLE 90 m² 357 120 € 3 968 €
3 PL DELILLE 62 m² 241 986 € 3 903 €
3 PL DELILLE 24 m² 90 000 € 3 750 €
3 PL DELILLE 38 m² 126 654 € 3 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 076 € à 4 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 55 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Quai de la République
Fourchette courante2 788 – 4 187 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Quai de la République ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-3 %
Rendement brut5.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 497 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 495 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEQuai de la Republique57 ventes depuis 2014 · 3 118 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Quai de la Republique à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 320 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 907 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Quai de la Republique a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/01/2025, appartement de 115 m² à 496 850 €, soit 4 320 €/m².

Est-ce cher pour Quai de la Republique ?

Oui : 4 320 €/m² contre 3 118 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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