CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › Les Métairies › Impasse Olympique › n° 3

3 Impasse Olympique, Sète

Vendu 112 850 € (2 821 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 342007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 821 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Impasse Olympique2 641 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Métairies3 067 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Sète3 977 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 122 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0577
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN49 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 821 €/m² en 2017 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Olympique

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/05/2017 n° 3 · Maison · 2 p. 18/05/2017 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 112 850 €2 821 €/m² 2 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Olympique, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI2 821 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 5−6 %2 479 €/m²Appt 39 m² · 18 ventes · 2025n° 7−33 %1 768 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2024n° 9−6 %2 492 €/m²Appt 40 m² · 25 ventes · 2025
IMPASSE OLYMPIQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 641 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−19 %2 127 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
830 € 6 250 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1154 BD DE VERDUN 79 m² 262 912 € 3 328 €
12 RUE DES CAPUCINES 116 m² 441 960 € 3 810 €
31 B RUE ROBESPIERRE 190 m² 486 020 € 2 558 €
1220 BD DE VERDUN 87 m² 216 978 € 2 494 €
18 RUE DES CAPUCINES 125 m² 555 500 € 4 444 €
5 B RUE DES CAPUCINES 95 m² 286 045 € 3 011 €
17 RUE DES CAPUCINES 110 m² 130 020 € 1 182 €
46 RUE DU 81EME RI 118 m² 474 124 € 4 018 €
4 RUE DE LA PALMERAIE 117 m² 334 971 € 2 863 €
24 RUE DES AMANDIERS 60 m² 150 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 830 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 289 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Olympique
Ventes sur la voie0
Voir Impasse Olympique ↗
Les Métairies
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir Les Métairies ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+36 %
Rendement brut3.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 113 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse Olympique49 ventes depuis 2014 · 2 641 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Métairies450 ventes · 3 067 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 977 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Olympique à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Olympique a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/05/2017, maison de 40 m² à 112 850 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Olympique ?

Oui : 2 821 €/m² contre 2 641 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien