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France › Sète › La Corniche › Boulevard Joliot Curie › n° 40

40 Boulevard Joliot Curie, Sète

Vendu 245 730 € (2 925 €/m²) en 2021 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3420040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 071 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Joliot Curie4 892 €/m² 639 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Corniche4 091 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Sète5 090 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 097 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0081
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 2 925 €/m² en 2021 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Boulevard Joliot Curie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 193 € À 3 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 225 300 €2 682 €/m² 2 682 €
06/12/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 245 730 €2 925 €/m² 2 925 €
01/10/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €
19/04/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 19/04/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €
05/04/2019 n° 40 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 238 000 €2 867 €/m² 2 867 €
21/02/2019 n° 40 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 230 €2 443 €/m² 2 443 €
08/12/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/12/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 182 000 €2 193 €/m² 2 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 904 € 6 628 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD JOLIOT CURIE 41 m² 184 992 € 4 512 €
42 BD JOLIOT CURIE 63 m² 359 982 € 5 714 €
42 BD JOLIOT CURIE 44 m² 236 016 € 5 364 €
42 BD JOLIOT CURIE 63 m² 329 994 € 5 238 €
42 BD JOLIOT CURIE 59 m² 287 507 € 4 873 €
42 BD JOLIOT CURIE 41 m² 223 983 € 5 463 €
42 BD JOLIOT CURIE 43 m² 186 018 € 4 326 €
42 BD JOLIOT CURIE 63 m² 373 779 € 5 933 €
42 BD JOLIOT CURIE 43 m² 187 996 € 4 372 €
42 BD JOLIOT CURIE 44 m² 254 980 € 5 795 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 904 € à 6 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joliot Curie
Fourchette courante4 235 – 5 834 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Joliot Curie ↗
La Corniche
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-20 %
Voir La Corniche ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département+55 %
Rendement brut3.7 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEBoulevard Joliot Curie639 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Corniche2 460 ventes · 4 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 5 090 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Boulevard Joliot Curie à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 097 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Boulevard Joliot Curie a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2021, appartement de 84 m² à 245 730 €, soit 2 925 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joliot Curie ?

Non : 2 925 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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