CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Sète › La Corniche › Boulevard Joliot Curie › n° 22

22 Boulevard Joliot Curie, Sète

Vendu 413 500 € (4 495 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 342008 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 772 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Boulevard Joliot Curie4 892 €/m² 639 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %La Corniche3 758 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Sète5 661 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 68 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BR0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 495 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Boulevard Joliot Curie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 174 € À 4 495 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2022 n° 22 · Maison · 4 p. 15/09/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 413 500 €4 495 €/m² 4 495 €
12/06/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 12/06/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €
13/07/2017 n° 22 · Maison · 4 p. 13/07/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 255 000 €2 772 €/m² 2 772 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 843 € 12 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
441 D CHE DES CARRIERES 176 m² 725 648 € 4 123 €
31 B AV DU TENNIS 122 m² 472 994 € 3 877 €
38 AV DU TENNIS 104 m² 479 024 € 4 606 €
2 IMP DES TILLEULS 95 m² 507 680 € 5 344 €
4 IMP DES TILLEULS 94 m² 479 964 € 5 106 €
136 RUE DES PYRENEES 121 m² 568 095 € 4 695 €
4 RUE D AQUITAINE 168 m² 857 472 € 5 104 €
5 IMP DU NID 91 m² 735 007 € 8 077 €
6 IMP DU NID 153 m² 1 153 773 € 7 541 €
1 IMP FRANCOIS POUGET 102 m² 388 008 € 3 804 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 843 € à 12 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 452 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Joliot Curie
Ventes sur la voie2
Voir Boulevard Joliot Curie ↗
La Corniche
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune5ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-34 %
Voir La Corniche ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+93 %
Rendement brut3.5 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune8ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 414 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 276 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEBoulevard Joliot Curie639 ventes depuis 2014 · 4 892 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Corniche2 460 ventes · 3 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 5 661 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Boulevard Joliot Curie à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Boulevard Joliot Curie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2022, maison de 92 m² à 413 500 €, soit 4 495 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Joliot Curie ?

Non : 4 495 €/m² contre 4 892 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien