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France › Sète › La Gendarmerie › Boulevard de Verdun › n° 279

279 Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 126 300 € (3 238 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3420027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2792 021 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %La Gendarmerie1 900 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Sète2 471 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 279Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 883 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 238 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 279 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 594 € À 3 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/08/2024 n° 279 · Appartement · 3 p. 07/08/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 126 300 €3 238 €/m² 3 238 €
31/05/2023 n° 279 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 000 €1 662 €/m² 1 662 €
06/10/2022 n° 279 · Appartement · 3 p. 06/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 103 600 €2 158 €/m² 2 158 €
16/10/2020 n° 279 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 000 €1 594 €/m² 1 594 €
13/10/2020 n° 279 · Appartement · 3 p. 13/10/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €
02/11/2017 n° 279 · Appartement · 3 p. 02/11/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 101 000 €2 590 €/m² 2 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 458 € 6 768 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
649 BD DE VERDUN 118 m² 415 478 € 3 521 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 237 003 € 4 017 €
649 BD DE VERDUN 71 m² 264 972 € 3 732 €
649 BD DE VERDUN 89 m² 369 973 € 4 157 €
649 BD DE VERDUN 82 m² 254 036 € 3 098 €
649 BD DE VERDUN 71 m² 320 494 € 4 514 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 249 393 € 4 227 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 215 232 € 3 648 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 199 007 € 3 373 €
649 BD DE VERDUN 59 m² 235 528 € 3 992 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Verdun
Fourchette courante2 157 – 3 625 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Verdun ↗
La Gendarmerie
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-23 %
Voir La Gendarmerie ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-25 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 279 ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gendarmerie437 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 279Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 279 Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 279 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2024, appartement de 39 m² à 126 300 €, soit 3 238 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 3 238 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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