France › Sète › La Gendarmerie › Boulevard de Verdun › n° 129

129 Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 262 000 € (3 316 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 3420030 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1292 532 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %La Gendarmerie1 900 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Sète2 471 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 883 ventes comparables à moins de 81 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BC0007 + BC0488

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX10

LOGEMENTS47

Dernière vente : 3 316 €/m² en 2025 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 129 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 582 € À 4 576 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2025 n° 129 · Appartement · 3 p. 23/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 262 000 €3 316 €/m² 3 316 €

31/03/2025 n° 129 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €

01/08/2023 n° 129 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 000 €2 532 €/m² 2 532 €

07/04/2023 n° 129 · Appartement · 3 p. 07/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 000 €2 891 €/m² 2 891 €

28/03/2023 n° 129 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 361 500 €4 576 €/m² 4 576 €

28/10/2022 n° 129 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 202 000 €2 557 €/m² 2 557 €

12/09/2022 n° 129 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 210 100 €2 659 €/m² 2 659 €

19/07/2022 n° 129 · Appartement · 3 p. 19/07/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 000 €2 013 €/m² 2 013 €

29/12/2021 n° 129 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 148 000 €1 873 €/m² 1 873 €

15/12/2021 n° 129 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 97 194 €1 869 €/m² 1 869 €

07/10/2021 n° 129 · Appartement · 3 p. 07/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Boulevard de Verdun, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64 n° 195 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21 B+84 %4 701 €/m²Appt 134 m² · vendu 2018 n° 35+144 %6 250 €/m²Maison 48 m² · vendu 2023 n° 35 T+15 %2 928 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2019 n° 35 B+74 %4 449 €/m²Maison 49 m² · vendu 2021 n° 41−4 %2 445 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+34 %3 438 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 61−26 %1 890 €/m²Appt 62 m² · 46 ventes · 2025

n° 129VOUS ÊTES ICI2 532 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 195−37 %1 599 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2024 n° 215−1 %2 532 €/m²Appt 79 m² · vendu 2022 n° 229−33 %1 725 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2018

BOULEVARD DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 557 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−20 %2 040 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2025 n° 64−77 %583 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Boulevard de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 458 € 6 768 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

649 BD DE VERDUN 71 m² 264 972 € 3 732 €

649 BD DE VERDUN 71 m² 320 494 € 4 514 €

649 BD DE VERDUN 82 m² 254 036 € 3 098 €

649 BD DE VERDUN 89 m² 369 973 € 4 157 €

649 BD DE VERDUN 118 m² 415 478 € 3 521 €

649 BD DE VERDUN 59 m² 237 003 € 4 017 €

649 BD DE VERDUN 59 m² 199 007 € 3 373 €

649 BD DE VERDUN 59 m² 235 528 € 3 992 €

649 BD DE VERDUN 59 m² 235 705 € 3 995 €

649 BD DE VERDUN 59 m² 249 393 € 4 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 458 € à 6 768 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard de Verdun

Fourchette courante2 157 – 3 625 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Verdun ↗

La Gendarmerie

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune19ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

Voir La Gendarmerie ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-25 %

Rendement brut5.9 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 262 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 129 ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gendarmerie437 ventes · 1 900 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 2 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 129Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 129 Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 883 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 129 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2025, appartement de 79 m² à 262 000 €, soit 3 316 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 3 316 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 129 Boulevard de Verdun