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France › Sète › La Gendarmerie › Boulevard de Verdun › n° 35 T

35 T Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 219 000 € (3 174 €/m²) en 2019 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 3420024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 T2 681 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %La Gendarmerie3 198 €/m² 437 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Sète3 950 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 35 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 123 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN219 m²
Dernière vente : 3 174 €/m² en 2019 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 T Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 681 € À 6 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2023 n° 35 T · Maison · 4 p. 25/09/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 300 000 €6 250 €/m² 6 250 €
06/05/2019 n° 35 T · Maison · 3 p. 06/05/2019 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 219 000 €3 174 €/m² 3 174 €
24/02/2014 n° 35 T · Maison · 3 p. 24/02/2014 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
941 € 6 772 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 B BD DE VERDUN 49 m² 218 001 € 4 449 €
649 BD DE VERDUN 37 m² 185 555 € 5 015 €
649 BD DE VERDUN 37 m² 179 006 € 4 838 €
649 BD DE VERDUN 49 m² 308 994 € 6 306 €
649 BD DE VERDUN 74 m² 342 398 € 4 627 €
649 BD DE VERDUN 37 m² 156 510 € 4 230 €
649 BD DE VERDUN 101 m² 367 640 € 3 640 €
28 RUE TOUSSAINT MAZEL 89 m² 197 936 € 2 224 €
14 IMP DU MAS NEUF 94 m² 543 038 € 5 777 €
22 RUE DU 81EME RI 127 m² 613 029 € 4 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 941 € à 6 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 427 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Verdun
Fourchette courante3 985 – 5 109 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Verdun ↗
La Gendarmerie
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Gendarmerie ↗
Sète
Tendance 3 ans+5 %
vs département+35 %
Rendement brut3.6 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune9ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
957 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 T ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Gendarmerie437 ventes · 3 198 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 950 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 35 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 T Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 123 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 T Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2019, maison de 69 m² à 219 000 €, soit 3 174 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Oui : 3 174 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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