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France › Sète › Le Conservatoire › Boulevard de Verdun › n° 195

195 Boulevard de Verdun, Sète

Vendu 97 240 € (1 835 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3420028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1951 364 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Boulevard de Verdun2 557 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Le Conservatoire2 263 €/m² 925 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Sète3 020 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 1 124 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 835 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 195 Boulevard de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 943 € À 2 564 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/06/2024 n° 195 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 97 240 €1 835 €/m² 1 835 €
03/11/2020 n° 195 · Appartement · 3 p. 03/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 141 000 €2 564 €/m² 2 564 €
26/06/2019 n° 195 · Appartement · 3 p. 26/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €
19/12/2018 n° 195 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
889 € 3 211 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 835 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE LT MARIUS BAZILLE 40 m² 100 000 € 2 500 €
215 BD DE VERDUN 79 m² 200 028 € 2 532 €
54 RUE PAUL BOUSQUET 159 m² 275 070 € 1 730 €
58 RUE PAUL BOUSQUET 102 m² 190 026 € 1 863 €
46 RUE PAUL BOUSQUET 292 m² 649 992 € 2 226 €
30 RUE PAUL BOUSQUET 74 m² 120 028 € 1 622 €
30 RUE PAUL BOUSQUET 77 m² 170 016 € 2 208 €
3 BD DE VERDUN 90 m² 206 460 € 2 294 €
9488 RUE LT MARIUS BAZILLE 90 m² 288 990 € 3 211 €
1 RUE COLBERT 90 m² 191 970 € 2 133 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 3 211 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard de Verdun
Fourchette courante2 305 – 4 036 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard de Verdun ↗
Le Conservatoire
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-25 %
Voir Le Conservatoire ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
689 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 195 ?

LA RUEBoulevard de Verdun232 ventes depuis 2014 · 2 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Conservatoire925 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 020 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 195Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 195 Boulevard de Verdun à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 195 Boulevard de Verdun a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/06/2024, appartement de 53 m² à 97 240 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Verdun ?

Non : 1 835 €/m² contre 2 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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