France › Sète › Rue Colbert › n° 1

1 Rue Colbert, Sète

Vendu 192 000 € (2 133 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 342006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 372 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 133 €▼ −6 %

Appartement 90 m² vendu, 5 pièces · 08/06/2022

vs la rue : 2 278 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 278 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 1 399 € à 2 950 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 524 €

Sète · 14 059 ventes depuis 2014

cette adresse : −39 %

LE BÂTI

1972

5 niveaux · 33 logements

parcelle BC0488 · BDNB

Ventes enregistrées au 1 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 889 € À 3 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 21/08/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €

24/07/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 206 430 €2 294 €/m² 2 294 €

06/02/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 80 000 €889 €/m² 889 €

12/06/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 12/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 289 000 €3 211 €/m² 3 211 €

08/02/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/02/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 140 000 €1 556 €/m² 1 556 €

22/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 260 750 €2 897 €/m² 2 897 €

10/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 10/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 221 400 €2 460 €/m² 2 460 €

08/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 08/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

11/03/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/03/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 126 000 €1 400 €/m² 1 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Colbert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 400 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 5+0 %2 278 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 7−24 %1 721 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2023

RUE COLBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+124 %5 094 €/m²Maison 53 m² · vendu 2025 n° 8−11 %2 022 €/m²Appt 46 m² · 9 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 390 € 4 576 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

129 BD DE VERDUN 79 m² 202 003 € 2 557 €

5 RUE COLBERT 54 m² 121 014 € 2 241 €

129 BD DE VERDUN 52 m² 97 188 € 1 869 €

5 RUE COLBERT 54 m² 125 010 € 2 315 €

129 BD DE VERDUN 79 m² 124 978 € 1 582 €

129 BD DE VERDUN 79 m² 361 504 € 4 576 €

7 RUE COLBERT 54 m² 129 492 € 2 398 €

129 BD DE VERDUN 79 m² 261 964 € 3 316 €

129 BD DE VERDUN 55 m² 159 005 € 2 891 €

7 RUE COLBERT 65 m² 132 925 € 2 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 390 € à 4 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Colbert ↗9 ventes 2 282 € ▲ +13 %

Le Conservatoire ↗925 ventes 2 263 € ▲ +14 %

Sète ↗14 888 ventes 2 943 € ▼ −12 %

Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −21 %

Rue Colbert

Fourchette courante2 188 – 2 421 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2024

Voir Rue Colbert ↗

Le Conservatoire

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune12ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

Voir Le Conservatoire ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-10 %

Rendement brut6 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Bien type : appartement de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 170 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Colbert à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 372 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2022, appartement de 90 m² à 192 000 €, soit 2 133 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Non : 2 133 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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