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France › Sermaises › Rue Guy Renier › n° 32

32 Rue Guy Renier, Sermaises

Vendu 210 000 € (827 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 4530038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
827 €▼ −38 %
Appartement 254 m² vendu, 7 pièces · 30/05/2023
vs la rue : 1 330 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 330 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 856 € à 1 826 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 616 €
Sermaises · 237 ventes depuis 2014
cette adresse : −49 %
LE BÂTI
1952
2 niveaux · 2 logements
parcelle 0H1244 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Guy Renier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 827 € À 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/05/2023 n° 32 · Appartement · 7 p. 30/05/2023 · APPT · 254 M² Appartement 254 m² 210 000 €827 €/m² 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
1 059 € 1 737 € ▲ VENTE 2023 ICI · 827 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 PL SAINT MARTIN 49 m² 71 981 € 1 469 €
4 RUE GUY RENIER 76 m² 132 012 € 1 737 €
2 RUE DE CHARTRES 205 m² 217 095 € 1 059 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 059 € à 1 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 279 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Guy Rénier2 ventes trop peu de ventes — —
Sermaises ↗253 ventes 1 042 € ▼ −12 %
Loiret ↗115 385 ventes 2 154 € ▼ −57 %
Rue Guy Rénier
Ventes sur la voie2
Sermaises
Tendance 3 ans-12 %
vs département-52 %
Rendement brut15.5 %
Voir Sermaises ↗
Loiret
Rang de la commune1ᵉ sur 33
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 394 – 2 097 €/m²
Voir Loiret ↗
Bien type : appartement de 254 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
12,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 019 €
254 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Guy Renier à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Guy Renier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/05/2023, appartement de 254 m² à 210 000 €, soit 827 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy Renier ?

Non : 827 €/m² contre 1 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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