France › Sermaises › Rue Guy Renier › n° 2

2 Rue Guy Renier, Sermaises

Vendu 125 000 € (1 087 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 4530018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 087 €▼ −18 %

Appartement 115 m² vendu, 4 pièces · 05/07/2017

vs la rue : 1 330 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 330 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 856 € à 1 826 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 616 €

Sermaises · 237 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

1800

2 niveaux · 3 logements

parcelle 0H0190 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Guy Renier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 087 € À 1 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/07/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 125 000 €1 087 €/m² 1 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Guy Renier, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−31 %923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 13−36 %853 €/m²Appt 211 m² · vendu 2019 n° 17 B+33 %1 766 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019

RUE GUY RENIERMÉDIANE DE LA RUE 1 330 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 087 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 4+31 %1 737 €/m²Appt 76 m² · vendu 2023 n° 6−23 %1 024 €/m²Maison 127 m² · vendu 2018 n° 16+3 %1 364 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020 n° 20+45 %1 930 €/m²Maison 57 m² · vendu 2018 n° 24−30 %925 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015 n° 32−38 %827 €/m²Appt 254 m² · vendu 2023 n° 40+40 %1 864 €/m²Maison 59 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023

827 € 1 737 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 087 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GUY RENIER 76 m² 132 012 € 1 737 €

2 RUE DE CHARTRES 205 m² 217 095 € 1 059 €

1 PL SAINT MARTIN 49 m² 71 981 € 1 469 €

32 RUE GUY RENIER 254 m² 210 058 € 827 €

Les comparables retenus s'étalent de 827 € à 1 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Guy Rénier2 ventes trop peu de ventes — —

Sermaises ↗253 ventes 1 042 € ▲ +13 %

Loiret ↗115 385 ventes 2 154 € ▼ −45 %

Rue Guy Rénier

Ventes sur la voie2

Sermaises

Tendance 3 ans-12 %

vs département-52 %

Rendement brut12.1 %

Voir Sermaises ↗

Loiret

Rang de la commune1ᵉ sur 33

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 394 – 2 097 €/m²

Voir Loiret ↗

Bien type : appartement de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,1 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

9,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 367 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Guy Renier à Sermaises ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Guy Renier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/07/2017, appartement de 115 m² à 125 000 €, soit 1 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guy Renier ?

Non : 1 087 €/m² contre 1 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Sermaises.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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